大阪市住之江区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について

大阪市住之江区の解体工事を得意とする優伸コーポレーション

優伸コーポレーション

優伸コーポレーションは解体工事専門業者として、木造・鉄骨造・RC造(鉄筋コンクリート造)・SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)などの建築構造の種別を問わず、あらゆる建物解体を手がけております。本社のある関東地方を中心に施工実績を重ね、東海・東北・北信越にくわえて、近畿一円(滋賀県・京都府・大阪府・奈良県・和歌山県)にも対応エリアを拡大しました。大阪市住之江区でも、一戸建て・平屋・長屋・アパート・マンション・商店・店舗・テナント・商業施設・公共施設・工場・土蔵・納屋・プレハブ・倉庫・事務所などのほか、内装スケルトン解体工事、大型重機を使用するような大規模団地や高層ビルの取り壊しもご相談ください。ご自宅まわりでは、門・ブロック塀・駐車場の撤去、庭木伐採、庭石移動、庭の整地といった外構えの解体工事、リフォームのための内装解体、さらに地中埋設物(井戸・浄化槽)の撤去も得意としています。当社は解体工事に関する法令を遵守し、一部改正がある場合には迅速に対応しておりますのでご安心ください。現在、建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(建設リサイクル法)により、解体工事は請負金額の大小に関係なく、区域を管轄する都道府県知事の許可、つまり大阪市住之江区では大阪府知事の許可として「解体工事業登録」が必要です。ただし、土木工事業・建築工事業・解体工事業いずれかの許可を取得している場合は、この登録は必要ありません。解体工事業とは、平成28年6月1日に建設業法の改正により「とび・土工工事業」から独立する形で追加された新しい許可区分です。経過措置も終了し、請負金額が500万円以上の施工は「とび・土工工事業」では行えなくなりました。また、建設リサイクル法では解体工事で発生する廃材を資材として再資源化することを目指し、特定建設資材に定めるコンクリート、木材、アスファルト・コンクリート、コンクリートおよび鉄からなる建設資材の再資源化を義務付けています。当社は重機と手作業による分別解体で、資源として生かせる廃材が廃棄物とならないよう作業しています。不燃物・がれき類・木くず・金属くず・ガラスといった産業廃棄物については、マニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、収集・運搬・処分の過程を把握しているため、不法投棄は起こり得ません。建築物解体後は廃棄物の処理及び清掃に関する法律(廃棄物処理法)に基づき、収集運搬業者・中間処理業者・最終処分業者に廃棄物を受け渡していくことになります。当社は産業廃棄物の収集運搬業を営むグループ会社とともに、現代社会において重要視される循環型社会の実現を目指して環境に配慮した適正な処分にあたります。解体工事費用は坪数・坪単価をはじめ、建物構造・周辺道路環境・重機使用の有無・アスベスト(石綿)除去の有無など、さまざまな要素から構成されています。当社は現地調査にて最適な工法と工期を判断して見積もりを作成し、お客様にご納得いただいてからお話を進めています。大阪府内の他の業者との相見積もりも歓迎しておりますので、疑問点があればお気軽にお尋ねください。なお、新築への建替えをされる方にも、解体工事専門業者に壊す工程を任せることをおすすめしています。中間マージンが発生せずコストカットができるため、新築費用に回せる資金が増えるメリットがあるからです。大阪府大阪市住之江区で解体工事をご検討のみなさまからのお問い合わせをお待ちしております。

大阪府大阪市住之江区について

大阪府大阪市住之江区について

大阪市住之江区は大阪市南西部に位置し、西部は大阪湾に、南部は大和川に、そして北部は木曽川に接しています。住之江区は300年以上前に行われた大和川のつけかえ工事により徐々に土地を広げた地域です。その後も埋め立て工事は続き、かつて大半が海だった住之江区の面積は、現在では大阪市24区の中で最大となっています。臨海部には多くの企業が進出し、造船業、機械・金属業、物流業などの工場や施設のほか、関西電力の火力発電所もあります。戸建て住宅やアパートを中心とする住宅街が広がるのは区の東部です。それとは対照的に、西部のベイエリアには、大阪府咲洲庁舎が入る高さ256mの高層ビル「さきしまコスモタワー」をはじめ、国内最大級の展示場「インテックス大阪」、飲食店や店舗、オフィスなどのテナントが数多く入る大規模複合施設「ATC(アジア太平洋トレードセンター)」のほか、マンション郡やホテルも見られます。住之江区のマンション建設は近年も続いており、今後も新たなマンションの建設や住宅の建替えが見込まれます。古い建物を壊す、撤去する、更地や整地にするといった解体工事に携わる立場として、当社も大阪市住之江区の発展を支えてまいります。

大阪市住之江区内の30階以上の高層マンション(タワーマンション)の例

  • ローレルスクエア大阪ベイタワー(RC32階建)

大阪市住之江区内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例

  • 南港ポートタウン ショッピングセンター
  • 南港ポートタウン ショッピングセンター
  • ATC O’s棟(アジア太平洋トレードセンター オズ棟)
  • N.KLASS住ノ江
  • オスカードリーム

大阪市住之江区内の高速道路IC/SA・PAの例

  • 阪神高速4号湾岸線:南港北出入口(IC)
  • 南港中出入口(IC)・南港南出入口(IC)
  • 阪神高速15号堺線:住之江出入口(IC)

大阪市住之江区内の主要鉄道駅の例

  • OsakaMetro四つ橋線:玉出駅・北加賀屋駅・住之江公園駅
  • OsakaMetro中央線:コスモスクエア駅
  • OsakaMetroニュートラム:住之江公園駅・平林駅・南港口駅・南港東駅・フェリーターミナル駅・ポートタウン東駅・ポートタウン西駅・中ふ頭駅・トレードセンター前駅・コスモスクエア駅
市町村コード
27125-0
面積
20.61㎢
総人口
116,970人(2023年9月現在)
区の花
サザンカ
区のマスコットキャラクター
さざぴー
区長
末村祐子(2020年4月現在)
区役所所在地
〒559-8601 大阪府大阪市住之江区御崎三丁目1番17号

大阪市住之江区の解体工事施工事例

当社は大阪市住之江区でも規模の大小にかかわらず、幅広く解体工事を承ります。解体工事を依頼される方のお悩み事として多い「騒音・粉塵・振動」については、近隣住民のみなさまへの挨拶回りをはじめ、解体現場での対策を十分に施すことで影響を最小限に抑えます。足場養生への防音シート設置、解体時の散水、重機使用時間の配慮などにくわえて、近隣の安全を確保するため、重機回送時にはガードマン配置も行っています。施主様へのクレームがない工事をするため、職人一同気を引き締めて迅速かつ丁寧に作業にあたり、廃材や廃棄物をダンプなどの車両で搬出する際はなるべく敷地内に駐車し、近隣住民の通行や民間車両の走行を妨げないようにもしています。老朽化した家屋が集まる地域では、アスベストを含む建材が使用されているケースも想定されますが、当社はアスベスト全レベルの除去に対応可能ですので、安心してご依頼いただけます。ライフライン停止のタイミングや行政への届出など、ご不明点はすべて当社が解決し、完工まで全力でサポートさせていただきます。大阪市住之江区で解体工事業者をお探しであれば、ぜひお気軽にご相談ください。

大阪市住之江区の解体工事 施工事例

大阪市住之江区での様々な建物の解体工事

優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府大阪市住之江区にて行っています。以下に、弊社が大阪市住之江区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。

大阪市住之江区の家屋解体工事

解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。

大阪市住之江区の鉄筋RC解体工事

鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。

大阪市住之江区のマンション解体工事

大阪市住之江区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。

大阪市住之江区の空き家解体工事

空き家の解体工事は近年非常に増えています。大阪市住之江区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。

大阪市住之江区の解体工事の費用・相場

解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。

建物の大きさ

解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。

建造物の構造

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。

アスベストの有無

アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。

近隣の道路・住宅

解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。

地中埋設物

地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。

見積もりに含まれない費用

地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。

解体工事費用・家屋解体や費用相場について

大阪市住之江区の解体工事の補助金について

大阪市住之江区では、解体工事にも活用できる補助金制度を幅広く設けています。大阪市内で民間戸建て住宅等の耐震改修もしくは耐震除却を検討されている場合、平成12年5月31日以前に建築された住宅であれば、「大阪市耐震診断・改修補助事業」の対象となる可能性があります。戸建て住宅一戸あたりの補助金限度額は、改修工事が100万円、除却工事が50万円です。また、大阪市住之江区東部は「大阪市密集住宅市街地整備プログラム」において、防災性の向上が必要な「対策地区」に定められており、老朽化住宅の除却や建て替えに対する支援が受けられます。全国の市区町村で問題となっている空き家については、「空き家対策特別措置法」の全面施行以来、大阪市でも是正するために数々の取り組みがなされてきました。空き家は老朽化が進むと、倒壊などの危険性をはらみ、不衛生な状態で近隣環境に影響を与えてしまう「特定空家」となります。大阪市住之江区の特定空家は区東部に集中しており、平成30年の調査時点において大阪市平均よりは低い約14.7%でしたが、今後は空き家対策特別措置法の一部改正により、行政の指導対象となる空家が増えます。新たに対象となる管理不全空き家は、固定資産税の減額措置が解除されるため、所有されている方は物件の売却や土地活用、取り壊しなどの対策を考える必要があります。大阪市住之江区では、空き家相談窓口にて空家の利活用や処分についての相談が可能ですので、ぜひ活用しましょう。そのほかの制度もあわせて下記でご紹介していますが、受付状況など各制度の最新情報は住之江区役所までお問い合わせください。

  • 大阪市ブロック塀等撤去促進事業補助金
  • 大阪市空家利活用改修補助事業補助金
  • 大阪市耐震診断・改修補助事業
  • マンション耐震化緊急支援事業補助金
  • 大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
  • 大阪市民間老朽住宅建替支援事業狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度補助金
  • 大阪市民間老朽住宅建替支援事業建替建設費補助制度補助金

大阪市住之江区HP 空家利活用改修補助事業について

解体工事の流れ・工期

  • 現場調査
  • お見積り
  • ご契約・打合せ
  • 解体着工
  • 解体施工
  • 工事完了

施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。

建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。

大阪市住之江区内の各町の解体工事

弊社では大阪市住之江区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府大阪市住之江区内のどのエリアでも対応可能です。また、様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。

  • 安立一丁目
  • 安立二丁目
  • 安立三丁目
  • 安立四丁目
  • 泉一丁目
  • 泉二丁目
  • 北加賀屋一丁目
  • 北加賀屋二丁目
  • 北加賀屋三丁目
  • 北加賀屋四丁目
  • 北加賀屋五丁目
  • 北島一丁目
  • 北島二丁目
  • 北島三丁目
  • 粉浜一丁目
  • 粉浜二丁目
  • 粉浜三丁目
  • 粉浜西一丁目
  • 粉浜西二丁目
  • 粉浜西三丁目
  • 柴谷一丁目
  • 柴谷二丁目
  • 新北島一丁目
  • 新北島二丁目
  • 新北島三丁目
  • 新北島四丁目
  • 新北島五丁目
  • 新北島六丁目
  • 新北島七丁目
  • 新北島八丁目
  • 住之江一丁目
  • 住之江二丁目
  • 住之江三丁目
  • 中加賀屋一丁目
  • 中加賀屋二丁目
  • 中加賀屋三丁目
  • 中加賀屋四丁目
  • 南港北一丁目
  • 南港北二丁目
  • 南港北三丁目
  • 南港中一丁目
  • 南港中二丁目
  • 南港中三丁目
  • 南港中四丁目
  • 南港中五丁目
  • 南港中六丁目
  • 南港中七丁目
  • 南港中八丁目
  • 南港東一丁目
  • 南港東二丁目
  • 南港東三丁目
  • 南港東四丁目
  • 南港東五丁目
  • 南港東六丁目
  • 南港東七丁目
  • 南港東八丁目
  • 南港東九丁目
  • 南港南一丁目
  • 南港南二丁目
  • 南港南三丁目
  • 南港南四丁目
  • 南港南五丁目
  • 南港南六丁目
  • 南港南七丁目
  • 西加賀屋一丁目
  • 西加賀屋二丁目
  • 西加賀屋三丁目
  • 西加賀屋四丁目
  • 西住之江一丁目
  • 西住之江二丁目
  • 西住之江三丁目
  • 西住之江四丁目
  • 浜口西一丁目
  • 浜口西二丁目
  • 浜口西三丁目
  • 浜口東一丁目
  • 浜口東二丁目
  • 浜口東三丁目
  • 東加賀屋一丁目
  • 東加賀屋二丁目
  • 東加賀屋三丁目
  • 東加賀屋四丁目
  • 平林北一丁目
  • 平林北二丁目
  • 平林南一丁目
  • 平林南二丁目
  • 御崎一丁目
  • 御崎二丁目
  • 御崎三丁目
  • 御崎四丁目
  • 御崎五丁目
  • 御崎六丁目
  • 御崎七丁目
  • 御崎八丁目
  • 緑木一丁目
  • 緑木二丁目
  • 南加賀屋一丁目
  • 南加賀屋二丁目
  • 南加賀屋三丁目
  • 南加賀屋四丁目

施工事例一覧

大阪府内のその他の対応エリア