堺市南区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について
堺市南区の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで
優伸コーポレーションは家屋・RC鉄骨解体業者として、本社を置く埼玉県を中心に関東一円で多くの解体工事を手がけてまいりました。2020年には名古屋営業所を開設し、現在は近畿・東海・東北・北信越での施工も可能です。空き家を含む家屋解体を主軸に、戸建て・長屋・アパート・マンション・団地・ビル・商業施設・公共施設・事務所・店舗・テナント物件・倉庫・物置・土蔵・工場・プラント・立体駐車場などの建物解体のほか、店舗・テナント退去時の内装解体や借地返還する土地の更地・整地、個人宅の小規模解体にも対応しております。カーポート・駐車場(土間コンクリート舗装・アスファルト舗装)・テラス屋根・門扉・門柱・ブロック塀・れんが塀・庭石・庭木・井戸・浄化槽撤去などの外構え解体もぜひご相談ください。建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法など、当社は解体工事に関連する法令すべてを遵守し、改正があった場合にも迅速に対応しておりますのでご安心ください。なお、解体工事業は平成28年6月に新設された建設業許可区分であり、とび・土工工事業から「工作物の解体」を独立させたものです。建設業許可はこのほか、土木工事業・建築工事業・大工工事業・左官工事業・屋根工事業・鉄筋工事業・舗装工事業など、全部で29業種に分かれており、各業者は業務内容に応じた許可を取得します。また、当社は地球環境にも配慮するため、重機で建物を壊す前に屋根の瓦下ろしや内装解体を行い、廃材の分別を確実に行うことで廃材・廃棄物の再資源化にも努めています。分別作業を徹底することで環境に配慮することはもちろん、重機で取り壊す際の分別作業もスムーズになります。不法投棄が心配される産業廃棄物についてはマニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、廃材・廃棄物を収集運搬業者に引き渡してからも、中間処理、最終処分までの過程を把握しているため、産業廃棄物が不法に投棄されることはありません。当社では古い建物に建材として使用されてきたアスベスト(石綿)の除去処分にも対応しておりますので、ぜひご相談ください。アスベストを含むかどうかの確認を含め、適正価格での見積もりをご提示するため、当社は事前に現地調査を行います。現地調査では坪数・坪単価・建物構造・周辺道路環境・重機使用の有無・アスベストの有無・付帯工事の有無などを確認し、施主様からのご要望なども伺っております。解体工事中に地中埋設物(古井戸・浄化槽・がれき類)が発見された場合は追加費用がかかりますのでご了承ください。追加費用発生のケースを除き、実際に要するだいたいの費用が分かるように、丁寧に見積もりを算出いたします。解体費用を抑えるには、家具家電などの不用品を自治体の粗大ごみ収集などを利用して処分しておくことがおすすめです。解体業者に不用品処分を任せることもできますが、産業廃棄物として処分されるため費用が割高になります。家屋を新築に建て替える方も、旧家屋の取り壊しを解体工事専門業者に任せると中間マージンが発生せずコストカットにつながります。当社も元請け業者として直接ご依頼いただくことが可能です。大阪府堺市南区のほかの業者との相見積もりも歓迎いたします。現地調査と見積りは無料でご利用いただけますので、大阪府堺市南区で解体工事業者をお探しであれば、当社までお気軽にお問い合わせください。
大阪府堺市南区について
大阪府堺市南区は和泉市、大阪狭山市、河内長野市に接し、堺市内最大の面積を有する自治体です。タワーマンションはないものの、泉北高速鉄道の各駅周辺に地上10〜15階建てのマンションが多く見られ、区の南部には豊かな自然が広がっています。高度経済成長期には高まる住宅需要に応えるため、堺市南区の広範囲にわたって、日本でも有数の大型ニュータウンである「泉北ニュータウン」が開発されました。有効な土地利用を図るべく、都市基盤、住宅地、商業施設、公園などが整備されています。泉北ニュータウンは建設から50年以上が経過しており、公共施設を含め建築物の老朽化が目立ってきたため、集約や建て替えの必要性が高まっています。堺市は「泉北ニュータウン駅前再編整備事業」を行い、道路改良、公園整備、駅前広場再編、公共施設の建て替えなどを進める予定です。このような再開発や土地区画整理事業では、建設業者による物件の新築前に、旧建築物の取り壊し、撤去、処分、運搬、更地、整地などが必要です。解体工事専門業者は土地活用におけるこの重要な工程を担います。当社も建物を壊すプロとして工事中は安心安全を最優先に、建物解体を通して大阪府堺市南区の発展を支えてまいります。
堺市南区内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例
- 泉ヶ丘ひろば専門店街
- 泉北タカシマヤ
- アクロスモール泉北
- サンピア光明池
- ジョイパーク泉ヶ丘
- トナリエ栂・美木多
- PANJO(パンジョ)
堺市南区内の高速道路IC/SA・PAの例
堺市南区内の主要鉄道駅の例
- 市町村コード
- 27145-4
- 面積
- 40.39㎢
- 総人口
- 132,150人(2023年10月1日現在)
- 市の木
- サンゴジュ
- 市の花
- キク
- 区長
- 中山真裕美(2020年6月現在)
- 区役所所在地
- 〒590-0141 大阪府堺市南区桃山台1丁1番1号
堺市南区の解体工事施工事例
当社は堺市南区でも建築規模の大小にかかわらず、木造から非木造まで幅広く解体工事を承ります。解体工事中に発生する騒音・粉塵・振動で近隣住民の皆様に迷惑をかけることがないよう、挨拶回りをはじめ、現場での対策も十分に行います。解体現場では足場養生に防音シート・防音パネルを設置し、壊す工程では必要に応じて散水を行うなど、安全対策はもとより近隣にも配慮した施工が大切です。家屋が密集した地域では、隣接する住宅との距離がとても近いケースもありますが、ベテランの職人が安全対策を施したうえで隣家の外壁を傷つけないよう慎重に行いますので安心してお任せください。重機で取り壊すのが難しいと判断した場合は、重機から手作業に切り替えて作業いたします。また、重機回送や廃材運搬で車両が出入りする際は、必要に応じて道路にガードマンを配置し、近隣の安全対策も施します。着工前から完工後まで施主様を全力でサポートすることが当社のモットーです。解体工事のご依頼が初めての場合、ライフライン解約のタイミング、行政への届出など、ご不明な点が多いかと思いますが、すべてサポートいたしますのでご安心ください。解体工事に関するよくある質問、さまざまな疑問にひとつひとつ丁寧にご回答いたします。大阪府堺市南区の皆様からのお問合せをお待ちしております。
堺市南区の解体工事 施工事例
堺市南区での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府堺市南区にて行っています。以下に、弊社が堺市南区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
堺市南区の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
堺市南区の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
堺市南区のマンション解体工事
堺市南区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
堺市南区の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。堺市南区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
堺市南区の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
堺市南区の解体工事の補助金について
堺市南区は住宅や建築物の耐震改修工事、解体工事に利用できる補助金制度を設けています。空き家を含め、昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅は、耐震診断の結果から倒壊の可能性があると認められた場合、住宅1棟すべてを壊す際に補助金の活用が可能です。この制度の対象となる住宅は、一戸建て、長屋または共同住宅であり、店舗などを兼ねる住宅については店舗などの延床面積が2分の1未満であるものに限られます。旧耐震基準の木造住宅に限らず、耐震診断の結果に基づき改修工事や建て替え工事を行う場合も、設計および改修工事に要する費用に補助金を活用できる可能性があります。鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、壁式プレキャストコンクリート造など、非木造の建築物も対象です。空き家対策特別措置法の施行以来、全国の市区町村郡が対策を行う空き家放置問題について、堺市南区でもさまざまな対策が行われています。堺市住宅専門家相談、空き家対策セミナーなどを通して空き家発生を予防する、不動産団体と連携して売却、賃貸、解体などの相談を受け付け、利活用を促進するなど、対策内容は多岐に渡ります。空き家を放置すると老朽化により倒壊の危険性が高まりゴミの不法投棄にもつながるなど、近隣環境を悪化させることで迷惑をかけるほか、近隣住民や通行人に何らかの損害を与えた場合には管理責任を問われることもあるため、適切な管理ができない空き家を所有する方は早めに対策をとりましょう。そのほかの制度も下記でご紹介していますが、最新の受付状況など制度の詳細については大阪府堺市南区役所までお問い合わせください。
- 堺市住宅・建築物耐震改修等補助金
- 堺市住宅・建築物防火改修等補助金
- 堺市住宅・建築物断熱改修等補助金
- 堺市がけ地近接危険住宅除却・移転推進事業補助金
- 堺市共助の避難場所耐震診断・耐震改修等補助金
- 堺市老人集会室整備費補助金
- 堺市地域会館耐震診断補助金
- 堺市地域会館耐震改修等補助金
- 堺市危険ブロック塀等の撤去工事補助金
- 堺市緊急交通路沿道危険ブロック塀等の撤去・軽量フェンス等設置工事等補助金
- 堺市住宅・建築物吹付けアスベスト対策事業補助金
- 堺市賃貸オフィスビル設置促進補助金
大阪市堺市HP 耐震改修工事補助等について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
堺市南区内の各町の解体工事
弊社では堺市南区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府堺市南区内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。
- 赤坂台
- 泉田中
- 稲葉
- 岩室
- 大庭寺
- 大森
- 片蔵
- 釜室
- 鴨谷台
- 小代
- 逆瀬川
- 城山台
- 新檜尾台
- 太平寺
- 高尾
- 高倉台
- 竹城台
- 茶山台
- 栂
- 土佐屋台
- 富蔵
- 豊田
- 庭代台
- 野々井
- 畑
- 鉢ケ峯寺
- 原山台
- 晴美台
- 檜尾
- 深阪南
- 別所
- 槇塚台
- 御池台
- 美木多上
- 三木閉
- 三原台
- 宮山台
- 桃山台
- 若松台
- 和田
- 和田東
施工事例一覧