貝塚市の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで
優伸コーポレーションは家屋・RC鉄骨解体の専門業者として、本社のある埼玉県を中心に関東一円の市区町村にて多くの建築物解体を手がけてまいりました。対応エリアを徐々に拡大した現在は、近畿一円（滋賀県・京都府・大阪府・奈良県・和歌山県）での施工も承っております。一戸建て・平屋・古家・長屋・アパート・マンション・商業ビル・公共施設・店舗・テナント物件・事務所・物置・倉庫・土蔵・工場・立体駐車場など、あらゆる建物解体のご相談が可能です。賃貸物件のリフォームやテナントの明け渡し、退去にともなう内装解体や原状回復工事、スケルトン解体もお任せください。個人宅の小規模解体も得意とし、庭石・庭木・門扉・門柱・ブロック塀・テラス屋根・カーポート・駐車場・井戸・浄化槽などを取り壊すことも可能です。建設業法や建設リサイクル法、廃棄物処理法など、解体工事に関連する法令すべてを遵守し、改正があった場合にも迅速に対応いたしますのでご安心ください。行政への届出申請、許認可申請も確実に行ったうえで作業に入ります。建設リサイクル法で再資源化が義務付けられた特定建設資材は特に分別を徹底し、地球環境にも配慮しています。特定建設資材とはコンクリート、コンクリート及び鉄から成る建設資材、木材、アスファルト・コンクリートです。建物を壊す前に屋根の瓦下ろしをする、内装解体をする、などの方法でリサイクルできる廃材や廃棄物を選別しています。重機での作業に入ってからも、職人が廃材や廃棄物の分別を行いながら解体撤去作業を進めることで、工期を厳守しながらも丁寧な施工が実現可能です。リサイクルに回せない廃材・廃棄物は廃棄物処理法に従ってマニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、収集から運搬、中間処理、最終処分まで管理しているため、産業廃棄物が不法に投棄されることはありません。悪徳業者による不法投棄が問題になることもありますが、当社であればそのような心配はご無用です。撤去に高度な知識と技術を要するアスベスト（石綿）を含む建物についても、豊富な実績をもとに迅速丁寧な作業を行います。当社は適正価格で見積もりを提示するため、必ず現地調査をしてから見積もりを作成しております。解体費用を左右する主な項目は、坪数・坪単価・延床面積・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無などです。建物を撤去した後に地中埋設物（古井戸・浄化槽・がれき類）などが見つかれば、追加で撤去費用も発生します。現地調査や見積もりは無料でご利用いただけますので、ご要望やご不明点などございましたら遠慮なくお申し付けください。当社はお客様とのやりとりを丁寧に重ね、ご納得いただいてから契約を締結します。ずさんな工事をする格安業者のせいで、結果的に大損をしてしまうケースもありますので、依頼する業者は慎重に選びましょう。家屋を新築に建て替える方にも解体工事専門業者へのご依頼はおすすめです。工務店やハウスメーカーに一括依頼すると中間マージンが発生し、余計な費用がかかります。家具家電などの不用品を事前にご自身で処分していただくのもコストカットにつながります。粗大ごみで処分できる物も、解体業者に依頼することで産業廃棄物扱いとなってしまい処分費用がかかるからです。大阪府貝塚市のほかの業者との相見積もりも歓迎いたします。貝塚市で解体工事をご検討の方は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
大阪府貝塚市について
大阪府南部に位置する貝塚市は、大阪市と和歌山市との中間にあり、海・平地・丘陵地・山間地と多様な地形を有しています。大阪府において貴重な自然海浜である「二色の浜」や天然記念物のブナ林がある「和泉葛城山系」などの豊かな自然を有する街です。大阪市までは鉄道で約30分の距離にあり、泉佐野市にある関西国際空港にも近接しています。一戸建てや賃貸アパートを中心に住宅街が形成されており、新築分譲マンションの建設は見られませんが、1990年代には多数のマンションが建設されました。総戸数900戸を超える大規模マンション群のほか、地上26階建の高層マンションも存在します。貝塚市には「南海二色浜駅周辺地区都市再生整備計画」をはじめ、JR東貝塚駅やJR和泉橋本駅などでも駅前広場の整備、土地区画整理事業促進など多くの計画があります。その他の地域でも地域活性化を目指し、道路や公園、下水道の整備が幅広く計画されています。再開発事業や土地区画整理事業において、建設業者による新築前に旧建築物の取り壊し、撤去、運搬、処分、更地、整地などを担うのは解体工事業者です。その後の土地活用を左右する重要な工程を任される立場として、当社も大阪府貝塚市の発展を支えてまいります。
貝塚市内の中大型商業施設（ショッピングモール）の例
貝塚市内の高速道路IC／SA・PAの例
- 阪和自動車道：貝塚IC
- 阪神高速4号湾岸線：貝塚出入口（IC）
貝塚市内の主要鉄道駅の例
- JR阪和線（天王寺－和歌山）：東貝塚駅・和泉橋本駅
- 水間鉄道：貝塚駅・貝塚市役所前駅・近義の里駅・石才駅・清児駅・名越駅・森駅・三ツ松駅・三ケ山口駅・水間観音駅
- 南海線：貝塚駅・二色浜駅
- 市町村コード
- 27208-6
- 面積
- 43.93㎢
- 総人口
- 81,665人（2023年10月1日現在）
- 市の木
- カイヅカイブキ
- 市の花
- コスモス
- 市長
- 酒井了（2020年6月現在）
- 市役所所在地
- 〒597-8585 大阪府貝塚市畠中一丁目17番1号
貝塚市の解体工事施工事例
当社は大阪府貝塚市でも幅広く解体工事を承ります。木造（W造）・鉄骨造（S造）・鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨鉄筋造（SRC造）など、さまざまな建築物の解体が可能です。安全第一にノークレームで施工を完了するため、解体現場では騒音・粉塵・振動への最適な対策をとり、近隣住民の皆さまへも丁寧に挨拶回りを行います。足場養生への防音シート使用、重機使用時間の配慮、解体時の散水などを徹底すれば、工事中の騒音・粉塵・振動は最小限に留めることが可能です。廃材を一時的に道路に仮置きする場合でも、道路使用許可申請書を提出しております。廃材運搬や重機回送で車両が出入りする際は危険をともないますので、必要に応じてガードマンを配置し、近隣住民の皆さまの安全を確保します。解体現場によっては、整地後に安全確保のためかんたんに人が侵入できないようにバリケードを張ることもあります。解体工事のご依頼が初めての場合、電気・水道・ガスなどライフライン解約のタイミング、行政への届出などで戸惑うことも多いかと思います。社員一同、着工前から完工後まで施主様を全力でサポートいたしますのでご安心ください。大阪府貝塚市の皆さまからのご相談をお待ちしております。
貝塚市の解体工事 施工事例
貝塚市での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府貝塚市にて行っています。以下に、弊社が貝塚市で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
貝塚市の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
貝塚市の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
貝塚市のマンション解体工事
貝塚市の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
貝塚市の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。貝塚市でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
貝塚市の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業（解体工事）が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト（石綿）は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト（石綿）が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費（圧砕機などの重機の運搬費用）が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品（解体工事とは別の不用品処分）、残置物・（解体工事とは別の）不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
貝塚市の解体工事の補助金について
貝塚市は防災性を高めることを目的に、住宅の工事に対するさまざまな補助金制度を設けています。大阪府が指定した土砂災害特別警戒区域にある住宅は、「貝塚市がけ地近接等危険住宅移転事業補助金」の対象です。補助限度額は解体にかかる費用として1戸あたり80.2万円、新規住宅取得にかかる費用として土地に96万円、建物に319万円です。また、昭和56年5月以前に旧耐震基準を適用して建てられた木造住宅は、耐震診断の結果に基づき、改修工事やシェルター設置工事に要する費用を補助金でまかなえる可能性があります。相続を含め貝塚市内に木造空き家を所有し適切に管理できない場合、改修工事や解体工事、売却などを視野に入れた対策を進めておくのがおすすめです。貝塚市は木造空き家の除却に対して最大50万円を補助しています。対象となる空き家は「住宅地区改良法（昭和35年法律第84号）第2条第4項に規定する不良住宅であって、住宅地区改良法施行規則（昭和35年建設省令第10号）第1条第1項に規定する測定方法により測定した同令別表第1の評点の合計が100点以上であること」などの判定基準を含め、いくつか要件があります。また、空き家の所有者は「本市の市民税、固定資産税、都市計画税及び軽自動車税を滞納していないこと」「補助金の交付の申請時における直近の合計課税所得金額（地方税法（昭和25年法律第226号）第314条の6第1号に規定する合計課税所得金額をいう。）が5,070,000円未満であること」「貝塚市暴力団排除条例（平成24年貝塚市条例第23号）第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第3号に規定する暴力団密接関係者でないこと」などの要件をすべて満たすことも必要です。空家等対策特別措置法の改正により、特定空家になる恐れがある管理不全空家も勧告されれば「住宅用地特例」が解除され、土地の固定資産税が増額されることになりました。空き家を放置し続けると、外壁や瓦の落下などで通行人や近隣住民がケガをする可能性もあります。その場合、損害賠償責任を問われるのは空き家所有者です。ゴミの不法投棄、害虫発生、倒壊、放火などの危険もあるため、貝塚市内で使用予定のない空き家は貝塚市役所の相談窓口を利用するなどして対策を急ぎましょう。各制度について下記でご紹介していますが、受付期間や最新の受付状況などについては貝塚市役所までお問い合わせください。
- 貝塚市空き家再生等推進事業（除却）補助金
- 貝塚市がけ地近接等危険住宅移転事業補助金
- 貝塚市既存民間建築物耐震診断補助金
- 貝塚市木造住宅耐震改修補助金
貝塚市HP 木造空き家除却補助制度について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
貝塚市内の各町の解体工事
弊社では貝塚市内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府貝塚市内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。
- 麻生中
- 石才
- 海塚
- 浦田
- 王子
- 大川
- 加治
- 加神
- 北町
- 秬谷
- 久保
- 窪田
- 神前
- 近木町
- 小瀬
- 木積
- 澤
- 地蔵堂
- 地蔵堂
- 新町
- 清児
- 蕎原
- 津田
- 津田南町
- 津田北町
- 堤
- 鳥羽
- 中町
- 永吉
- 名越
- 新井
- 二色
- 二色中町
- 二色港町
- 二色南町
- 二色北町
- 西町
- 橋本
- 畠中
- 畠中
- 馬場
- 半田
- 東
- 東山
- 福田
- 堀
- 三ケ山
- 水間
- 三ツ松
- 三ツ松
- 三ツ松
- 港
- 南町
- 森
- 脇浜
施工事例一覧