大阪狭山市の家屋解体・RC解体工事、解体費用について

大阪狭山市の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで

優伸コーポレーション

優伸コーポレーションは家屋・RC鉄骨解体の専門業者として、本社を置く埼玉県を拠点に関東全域にてさまざまな解体工事を手がけてきました。2020年の名古屋営業所(愛知県名古屋市中区新栄)開設以降、徐々に施工エリアを拡大し、より多くのニーズにお応えしています。大阪狭山市を含む大阪府内にあるすべての市区町村で施工が可能です。木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)といった構造種別にかかわらず、一戸建て・平屋・長屋・アパート・マンション・商業施設・公共施設・テナント物件・店舗・事務所・物置・倉庫・土蔵・工場・立体駐車場など、あらゆる建物解体についてご相談いただけます。建物解体のほか、テナント物件・店舗・事務所の内装解体、退去にともなうスケルトン解体、借地返還する土地の更地や整地などもお任せください。個人のお客様からは、庭木・庭石・テラス屋根・カーポート・駐車場・ブロック塀・門扉・門柱・土間の撤去などの外構え解体、リフォーム前の内装解体などを小規模解体として承っております。当社は建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法などを遵守し、解体工事前後に必要な行政への届出許可も適切に行いますのでご安心ください。解体工事一筋でやってきた業者として、皆様に安心安全の工事をご提供いたします。解体工事に関連する法律や条例に改正があった場合にも迅速に対応しております。解体工事業・土木工事業・建築工事業いずれかの許可を有する業者のみが施工できる請負金額500万円以上の大規模解体工事も可能です。建設業許可は建設業法において定められたもので、一式工事である土木工事業と建築工事業のほか、解体工事業を含め27種の専門工事に分類されています。大工工事業・左官工事業・管工事業・鉄筋工事業・電気工事業など、専門工事は細かく分かれているため、各業者は事業内容にあわせて適切な許可をとることが必要です。請負金額500万円未満の工事の場合は建設リサイクル法に則り、解体現場を管轄する区域の都道府県知事、大阪府内の施工であれば大阪府知事に「解体工事業登録」を申請しなければなりません。建設リサイクル法では特定建設資材(木材・コンクリート・アスファルトなど)の再資源化も義務付けられており、廃材・廃棄物の混合を防ぐため、解体時には分別解体を徹底する必要があります。リサイクルに回せない廃材・廃棄物についてはマニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、産業廃棄物として適切に処分します。悪徳業者による産業廃棄物の不法投棄が問題となることもありますが、マニフェストがあれば収集から運搬、中間処理、最終処分までの過程を管理することができるため、産業廃棄物が不法に投棄されることはありません。人体に有害なアスベスト(石綿)を含む建物解体もぜひお任せください。当社はアスベスト全レベルの除去に対応し、ベテランの職人主導のもと慎重に処分いたします。解体工事費用は坪数・坪単価・延床面積・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無などにより大きく上下します。適正価格にて見積もりを提示するため、当社は見積り算出前に必ず現地調査を実施し、細かな箇所まで確認することはもちろん、施主様からのヒアリングも大切にしています。建物解体後の土地から地中埋設物(がれき類・古井戸・浄化槽など)が発見された場合は、追加で費用が発生いたしますのでご了承ください。家屋を新築に建て替える方も、旧家屋を壊す工程をハウスメーカーや工務店に一括で依頼せず、解体工事専門業者へご依頼いただくと、中間マージンが発生せずコストカットにつながります。解体工事を依頼する際は許認可や費用を明確にし、業者に無理な価格交渉をしないことも重要です。値下げを提案することは可能ですが、業者の条件も尊重しないと工事の質は担保されません。注意事項として留意しながら、値下げ交渉は適切な範囲で行いましょう。少しでも費用を抑えたい方は、家屋を取壊す前に家具家電などの不用品をご自身でかたづけることを検討しても良いでしょう。自治体の粗大ごみ回収などを利用してかたづけることで、業者が処分するよりも大幅にコストカットが可能です。大阪狭山市内のほかの業者との相見積もりも歓迎いたしますので、大阪府大阪狭山市で解体工事業者をお探しの方はお気軽に当社までお問い合わせください。

大阪府大阪狭山市について

大阪府大阪狭山市について

大阪府南東部、南河内地域に位置する大阪狭山市は、富田林市、堺市、河内長野市に隣接しています。日本最古のため池である狭山池、その北にある副池オアシス公園など、水と緑が豊かな自然環境に恵まれた街です。大阪市都心部までの所要時間は電車で約25分と、通勤通学に便利であることからベッドタウンとして発展してきました。南北を貫く国道310号線が幹線道路として機能し、市外にある高速道路インターチェンジ(IC)へのアクセスも良好です。大阪狭山市内に高層マンションはありませんが、鉄道駅周辺には総戸数100戸を超える大規模マンションがいくつも建設されてきました。市の南西部には高度経済成長期に建設された狭山ニュータウンが広がり、一戸建てや集合住宅、スーパー、20ヶ所以上の公園が整備されています。この地区では「狭山ニュータウン地区再生推進計画」が策定され、道路・公園・下水道など公共施設の更新、空き家の建て替えや分譲、病院及び大学移転後の土地についての協議、公共交通網の再整備などが進む予定です。このほか福祉施設の集約整備計画などもあり、大阪狭山市内で解体工事の需要が増加する可能性があります。このような再開発・土地区画整理事業において、建設業者による新築、造成工事が行われる前に旧建築物の取り壊し、撤去、収集、運搬、処分、更地、整地などの工程を担うのは解体工事業者です。私たちはお客様の声を大切にしながら、豊富な実績をつくり上げてきました。戸建て住宅から大規模建築物に至るまで、どんな解体工事でも迅速かつ丁寧に対応し、安心して任せていただけるように全力でサポートいたします。当社も建物を壊すプロフェッショナルとして、大阪狭山市の発展を支えてまいります。

大阪狭山市内の主要鉄道駅の例

  • 南海高野線:狭山駅・大阪狭山市駅・金剛駅
市町村コード
27231-1
面積
11.92㎢
総人口
57,715人(2023年10月1日現在)
市の木
サクラ
市の花
ツツジ
市長
古川照人(2020年6月現在)
市役所所在地
〒589-8501 大阪府大阪狭山市狭山一丁目2384番地の1

大阪狭山市の解体工事施工事例

当社は大阪狭山市でも規模の大小にかかわらず、幅広く解体工事を承ります。クレームの要因となりうる騒音・粉塵・振動については、現場対策に万全を期し近隣住民の皆様への影響を最小限に留めます。現場対策としては足場養生への防音シート設置、解体中の散水、重機使用時間の配慮などが挙げられます。施工前には近隣住民の方へ挨拶回りを行い、工事内容について丁寧に説明し、近隣住民の方の不安を解消することも大切です。また、通行人や通行車両の安全を確保するため、現場に応じてガードマンを配置することも可能です。職人も安全を第一に迅速丁寧な作業を進めます。解体工事のご依頼が初めての場合、さまざまな疑問や不安があるかと思いますが、当社がすべて解決いたしますのでご安心ください。ライフライン解約のタイミング、行政への届出など、着工前の現地調査から完工後の手続きに至るまで一貫した対応が可能です。自治体の規定にも則り、条例に基づいた適切な解体をお約束いたします。許認可を得るために必要な証明書類の提出はもちろん、訴訟のリスクを回避するため、手順書も厳正に作成しています。また、家屋解体においても、延べ床面積に比例して料金が変動することが一般的です。延べ床面積が大きくなると、必要な時間や労力、重機の使用量、廃材の量も増えるため、費用が高くなります。当社はお客様のご予算に応じて、最適な工法工期をご提案させていただきますので、費用面に不安のある方も遠慮なくご相談ください。地域に根づく解体業者を目指し、大阪狭山市内の皆様と対等な関係性で確かな信頼を築いていきたいと考えています。大阪狭山市内で解体工事を検討されている皆様からのご連絡をお待ちしております。

大阪狭山市の解体工事

大阪狭山市の解体工事 施工事例

大阪狭山市での様々な建物の解体工事

優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府大阪狭山市にて行っています。以下に、弊社が大阪狭山市で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。

大阪狭山市の家屋解体工事

解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。

大阪狭山市の鉄筋RC解体工事

鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。

大阪狭山市のマンション解体工事

大阪狭山市の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。

大阪狭山市の空き家解体工事

空き家の解体工事は近年非常に増えています。大阪狭山市でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。

大阪狭山市の解体工事の費用・相場

解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。

建物の大きさ

解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。

建造物の構造

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。

アスベストの有無

アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。

近隣の道路・住宅

解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。

地中埋設物

地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。

見積もりに含まれない費用

地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。

解体工事費用・家屋解体や費用相場について

大阪狭山市の解体工事の補助金について

大阪狭山市では住宅に関する幅広い補助金制度を創設し、住宅の耐震診断や耐震改修、解体工事に要する費用を支援しています。「大阪狭山市既存民間建築物除却補助制度」は不良度判定基準の評点の合計が100点以上と判定された不良住宅、昭和56年5月31日以前に建築されており耐震診断の評点から耐震性がないと判定された住宅に対し、それぞれ100万円と50万円を限度に除却費用を補助する制度です。直近の課税所得金額(課税標準計)507万円未満の個人または法人税額0円の法人を対象としています。長屋及び共同住宅にあっては一棟すべてが空き室となっている場合に補助対象空き家として認められます。なお、不良住宅の取り壊しについては木造家屋以外の非木造住宅も対象です。詳しくは要綱に記載されていますが、不良住宅の測定基準は木造及び鉄骨造、鉄筋コンクリート造、コンクリートブロック造及び補強コンクリートブロック造に分類されています。放置された空き家はゴミの不法投棄、害虫発生、放火による火災、落下物の発生、倒壊など、衛生面及び安全面から近隣住民に大きな影響を及ぼす恐れがあります。空家等対策特別措置法の改正により、新たな区分として「管理不全空き家」が設けられました。以前は老朽危険家屋とも呼ばれる特定空家のみ行政措置の対象でしたが、現在はその前段階にある管理不全空き家も措置対象となり、勧告ともなれば固定資産税の軽減措置も利用できなくなります。大阪狭山市内で今後活用する見込みのない空き家を所有されている方は、大阪狭山市役所の窓口から適切な専門事業者につなげてもらうなど、改修、売却、解体を視野に入れた対応を検討しましょう。大阪狭山市は防災対策のひとつとして、土砂災害特別警戒区域の住宅所有者に向けた補助金制度も設けています。構造方法に適合しない住宅を移転あるいは補強する際には、除却費や補強費の一部を補助金でまかなえる可能性があるため、該当する方はぜひ活用されると良いでしょう。そのほかの制度についても下記で紹介していますが、最新の受付状況など各制度の詳細については大阪狭山市役所までお問い合わせください。

  • 大阪狭山市既存民間建築物除却補助金
  • 大阪狭山市既存民間建築物耐震診断補助金
  • 大阪狭山市木造住宅耐震改修補助金
  • 大阪狭山市土砂災害特別警戒区域内住宅移転事業補助金
  • 大阪狭山市土砂災害特別警戒区域内住宅補強事業補助金

大阪狭山市HP 住まい(空き家対策・住宅耐震など)について

解体工事の流れ・工期

  • 現場調査
  • お見積り
  • ご契約・打合せ
  • 解体着工
  • 解体施工
  • 工事完了

施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。

建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。

大阪狭山市内の各町の解体工事

弊社では大阪狭山市内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府大阪狭山市内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。

施工事例一覧

大阪府内のその他の対応エリア