大阪市阿倍野区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について
大阪市阿倍野区の解体工事を得意とする優伸コーポレーション
優伸コーポレーションは家屋・RC鉄骨解体の専門業者です。本社を置く埼玉県を中心とした関東全域で、木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)などの構造種別を問わず、多くの建物を解体してきました。2020年に名古屋営業所を開設して東海地方にも対応エリアを拡大し、現在は近畿地方・東北地方・北信越地方でも施工を承ることが可能です。大阪市阿倍野区を含め、大阪府すべての市区町村に対応しております。戸建て・平屋・長屋・アパート・マンション・店舗・テナント・事務所・物置・倉庫・土蔵・プレハブ・工場・工業団地・商業施設・公共施設などの建物解体のほか、個人宅にて、テラス屋根・門扉・ブロック塀・れんが塀・庭石・庭木・駐車場(土間コンクリート舗装・アスファルト舗装)などエクステリアとも呼ばれる外構え解体、リフォームのための内装解体も手がけております。借りていた土地を返還するための更地・整地、地中埋設物(井戸・浄化槽・基礎杭)撤去、テナント物件退去時のスケルトン解体など、どんな規模の解体工事もご相談いただけます。解体工事で発生する廃材・産業廃棄物については、各種法令に基づいた処分を行うことはもちろん、法令の改正時にも迅速に対応しておりますのでご安心ください。建設リサイクル法において特定建設資材に定められた木材・コンクリート・アスファルトなどは、重機と手作業による分別解体を行い、産業廃棄物とは区別してリサイクルに回します。いきなり躯体を重機で取り壊すことはせず、まずは職人が瓦屋根や建築板金の屋根を剥がしたり、ふすまや畳、窓ガラスなどの内装を撤去したりといった作業を先に行い、廃材の混合を防ぎます。以前は悪徳業者によって廃材・産業廃棄物が不法に投棄されることが社会問題となっていましたが、現在は産業廃棄物に該当するものはマニフェスト(産業廃棄物管理票)で収集・運搬・処分を管理するシステムが構築されています。当社にお任せいただければ、不法投棄の心配はもちろんありません。古い建物に使用されているアスベスト(石綿)を含む建材の除去に関しても、除去実績の豊富な当社にぜひご相談ください。解体工事費用の見積りは、坪数・坪単価・延床面積・建物構造のほか、周辺道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無など、さまざまな項目をチェックした上で算出されるものです。実際の費用と大きな差が生まれないよう、当社は現地調査にてこれらを丁寧に確認していきます。なお、新築への建て替えをされる方も、旧家屋の取り壊しを解体工事専門業者に任せると、中間マージンが発生しないためコストカットにつながります。大阪市阿倍野区のほかの業者との相見積もりも歓迎いたします。現地調査及び見積りは無料でご利用いただけますので、大阪府大阪市阿倍野区で解体工事を検討されている方は、ぜひ当社までお気軽にご連絡ください。
大阪府大阪市阿倍野区について
大阪市の中心部よりやや南、上町台地の高台に位置する大阪市阿倍野区は、古くから住宅街として発展してきました。大阪阿部野橋駅と天王寺駅は梅田と難波に次ぐ、大阪第三のターミナルであり、新大阪駅や関西国際空港、伊丹空港へのアクセスも抜群です。近年、天王寺・阿倍野ターミナルの南西に広がる約28haの土地にて再開発事業が完了し、大規模ショッピングセンターや高層マンションが建設されました。また、2014年に百貨店・ホテル・オフィス・美術館の入る超高層複合ビル「あべのハルカス」もグランドオープンし、ますます賑わいが増しています。大阪市阿倍野区は老朽化した木造住宅が多く、高齢化率が高い地域でもあるため、古い家屋の解体や建て替え、マンション建設の需要が見込まれます。旧建築物の取り壊し、撤去、処分、運搬、更地、整地といった解体工事を通じて、当社も大阪市阿倍野区の発展を支えてまいります。
大阪市阿倍野区内の30階以上の高層マンション(タワーマンション)の例
- シティタワーグラン天王寺(RC一部S43階地下1階建)
- あべのグラントゥール(RC40階地下1階建)
大阪市阿倍野区内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例
- あべのハルカス近鉄本店
- あべのand(あべのアンド)
- あべのキューズモール
- あべのルシアス
大阪市阿倍野区内の高速道路IC/SA・PAの例
大阪市阿倍野区内の主要鉄道駅の例
- JR大阪環状線:天王寺駅
- JR関西本線(亀山-難波):天王寺駅
- JR阪和線(天王寺-和歌山):天王寺駅・美章園駅・南田辺駅・鶴ケ丘駅
- 近鉄南大阪線:大阪阿部野橋駅・河堀口駅
- 阪堺電気軌道上町線:天王寺駅前駅・阿倍野駅・松虫駅・東天下茶屋駅・北畠駅・姫松駅
- OsakaMetro御堂筋線:天王寺駅・昭和町駅・西田辺駅
- OsakaMetro谷町線:天王寺駅・阿倍野駅・文の里駅
- 市町村コード
- 27119-5
- 面積
- 5.98㎢
- 総人口
- 111,565人(2023年10月現在)
- 区の花
- モモ、ペチュニア
- 区のマスコットキャラクター
- あべのん
- 区長
- 山田国広(2020年4月現在)
- 区役所所在地
- 〒545-8501 大阪府大阪市阿倍野区文の里一丁目1番40号
大阪市阿倍野区の解体工事施工事例
当社は大阪市阿倍野区でも、規模の大小にかかわらず幅広く解体工事を承ります。クレームの一切ない施工を心がけ、解体現場での騒音・粉塵・振動対策に万全を期し、近隣に十分配慮した工事を行います。足場養生には防音シートや防音シートを使用し、大きな騒音が発生する重機での取り壊しは時間帯を配慮することで、近隣住民にかかる迷惑を最小限に留めます。近隣への挨拶回りも当社が担当し、施主様へのクレームが発生しないよう、工事内容について丁寧に説明いたしますのでご安心ください。重機回送、廃材運搬などで車両が出入りする際には、近隣の安全を確保するため、必要に応じてガードマンを配置しております。ライフライン解約のタイミングについてのご相談から、建設リサイクル法の届出、道路使用許可申請、建物滅失登記といった行政への許可申請に至るまで、社員一同、完工まで全力でサポートいたします。工事中に近隣からのクレームを受けることなく、最後までお客様に安心してご依頼いただけることを当たり前のモットーとしています。大阪市阿倍野区のみなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
大阪市阿倍野区の解体工事 施工事例
大阪市阿倍野区での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府大阪市阿倍野区にて行っています。以下に、弊社が大阪市阿倍野区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
大阪市阿倍野区の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
大阪市阿倍野区の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
大阪市阿倍野区のマンション解体工事
大阪市阿倍野区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
大阪市阿倍野区の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。大阪市阿倍野区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
大阪市阿倍野区の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
大阪市阿倍野区の解体工事の補助金について
大阪市阿倍野区では、大阪市全域で利用できるブロック塀撤去や耐震改修補助金制度のほか、建物の老朽化や建て詰まり、狭あい道路解消を目的に設けられた「密集住宅市街地プログラム」に基づく支援が受けられます。大阪市阿倍野区は、面的な災害の可能性が高い「対策地区」と、大規模な火災につながる延焼危険性と非難困難性どちらの指標も達成されていない「重点対策地区」が区域全体に広がっており、老朽化した住宅の解体工事や建替えなど、防災性を高める対策が必要です。長屋などの集合住宅を含む、狭あい道路に面した古い木造住宅を解体する場合、解体費用の一部が補助されます。さらに、重点対策地区において、古い木造住宅解体後の土地を防災空き地として整備するケースでは、空き地整備費用についても補助金が活用できるうえ、整備の翌年以降は土地の固定資産税と都市計画税が非課税になります。また、阿倍野区には特定空家と呼ばれる、そのまま放置すると倒壊など保安上の危険性が高く、近隣に悪影響を及ぼす空き家が多く存在するため、阿倍野区役所は是正に取り組んできました。こうした空き家はゴミの不法投棄や害虫発生を誘発することもあり、近隣住民からクレームが寄せられることもあります。空き家対策特別措置法の一部改正により、特定空家になる前の段階にある「管理不全空き家」も固定資産税の減額措置が解除されます。空き家所有者の方は、阿倍野区役所の相談窓口などを通じ、空き家の解体、改修、利活用、売却などを検討された方が良いでしょう。このほかの制度も下記でご紹介していますが、対象条件や最新の受付状況などの詳細については、阿倍野区役所までお問い合わせください。
- 大阪市ブロック塀等撤去促進事業補助金
- 大阪市空家利活用改修補助事業補助金
- 大阪市耐震診断・改修補助事業
- マンション耐震化緊急支援事業補助金
- 大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
- 大阪市民間老朽住宅建替支援事業狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度補助金
- 大阪市民間老朽住宅建替支援事業建替建設費補助制度補助金
- 大阪市主要生活道路不燃化促進整備事業建設費補助制度補助金
- 大阪市密集住宅市街地重点整備事業(防災空地活用型除却費補助)補助金
- 大阪市狭あい道路拡幅促進整備補助金
- 大阪市まちかど広場整備事業従前建築物除却制度補助金
大阪市阿倍野区HP 空家利活用改修補助事業について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
大阪市阿倍野区内の各町の解体工事
弊社では大阪市阿倍野区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府大阪市阿倍野区内のどのエリアでも対応可能です。また、様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。
- 相生通
- 旭町
- 阿倍野筋
- 阿倍野筋あべのハルカス
- 阿倍野筋あべのハルカス 1階
- 阿倍野筋あべのハルカス 2階
- 阿倍野筋あべのハルカス 3階
- 阿倍野筋あべのハルカス 4階
- 阿倍野筋あべのハルカス 5階
- 阿倍野筋あべのハルカス 6階
- 阿倍野筋あべのハルカス 7階
- 阿倍野筋あべのハルカス 8階
- 阿倍野筋あべのハルカス 9階
- 阿倍野筋あべのハルカス 10階
- 阿倍野筋あべのハルカス 11階
- 阿倍野筋あべのハルカス 12階
- 阿倍野筋あべのハルカス 13階
- 阿倍野筋あべのハルカス 14階
- 阿倍野筋あべのハルカス 15階
- 阿倍野筋あべのハルカス 16階
- 阿倍野筋あべのハルカス 17階
- 阿倍野筋あべのハルカス 18階
- 阿倍野筋あべのハルカス 19階
- 阿倍野筋あべのハルカス 20階
- 阿倍野筋あべのハルカス 21階
- 阿倍野筋あべのハルカス 22階
- 阿倍野筋あべのハルカス 23階
- 阿倍野筋あべのハルカス 24階
- 阿倍野筋あべのハルカス 25階
- 阿倍野筋あべのハルカス 26階
- 阿倍野筋あべのハルカス 27階
- 阿倍野筋あべのハルカス 28階
- 阿倍野筋あべのハルカス 29階
- 阿倍野筋あべのハルカス 30階
- 阿倍野筋あべのハルカス 31階
- 阿倍野筋あべのハルカス 32階
- 阿倍野筋あべのハルカス 33階
- 阿倍野筋あべのハルカス 34階
- 阿倍野筋あべのハルカス 35階
- 阿倍野筋あべのハルカス 36階
- 阿倍野筋あべのハルカス 37階
- 阿倍野筋あべのハルカス 38階
- 阿倍野筋あべのハルカス 39階
- 阿倍野筋あべのハルカス 40階
- 阿倍野筋あべのハルカス 41階
- 阿倍野筋あべのハルカス 42階
- 阿倍野筋あべのハルカス 43階
- 阿倍野筋あべのハルカス 44階
- 阿倍野筋あべのハルカス 45階
- 阿倍野筋あべのハルカス 46階
- 阿倍野筋あべのハルカス 47階
- 阿倍野筋あべのハルカス 48階
- 阿倍野筋あべのハルカス 49階
- 阿倍野筋あべのハルカス 50階
- 阿倍野筋あべのハルカス 51階
- 阿倍野筋あべのハルカス 52階
- 阿倍野筋あべのハルカス 53階
- 阿倍野筋あべのハルカス 54階
- 阿倍野筋あべのハルカス 55階
- 阿倍野筋あべのハルカス 56階
- 阿倍野筋あべのハルカス 57階
- 阿倍野筋あべのハルカス 58階
- 阿倍野筋あべのハルカス 59階
- 阿倍野筋あべのハルカス 60階
- 阿倍野元町
- 王子町
- 北畠
- 共立通
- 三明町
- 昭和町
- 晴明通
- 帝塚山
- 天王寺町南
- 天王寺町北
- 長池町
- 西田辺町
- 橋本町
- 播磨町
- 阪南町
- 万代
- 美章園
- 文の里
- 松崎町
- 松虫通
- 丸山通
- 桃ケ池町
施工事例一覧