高槻市の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで
優伸コーポレーションは埼玉県に本社を置く解体工事専門業者です。関東全域で多くの建築物解体を手がけ、2020年に名古屋営業所（愛知県名古屋市中区新栄）を開設して以降、徐々に対応エリアを拡大してきました。東海・近畿・東北・北信越でも、木造（W造）・鉄骨造（S造）・鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨鉄筋造（SRC造）の構造種別にかかわらず、幅広く施工を承っております。一戸建て・古家・アパート・マンション・商業ビル・公共施設・店舗・テナント物件・事務所・物置・倉庫・土蔵・工場・擁壁・立体駐車場などの取り壊しに加えて、テナント物件のリフォームや退去、明け渡しに伴う内装解体、古井戸・浄化槽など地中埋設物の撤去もご相談可能です。個人宅のプチ解体として、リフォーム前の内装解体および外構え・エクステリア解体もお任せください。駐車場（土間コンクリート舗装・アスファルト舗装）・カーポート・テラス屋根・ブロック塀・れんが塀・門扉・門柱・土間・庭石・庭木などの撤去を多数承っております。当社は建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法など解体工事に関連する法令すべてを遵守し、法改正があった場合にも迅速に対応しておりますのでご安心ください。解体工事業を営む業者は元請負人・下請負人を問わず、区域を管轄する都道府県知事から「解体工事業の登録」による許可を得る必要があります。土木工事業、建築工事業、解体工事業の建設業許可を保有している業者であれば、この登録をする必要はなく、請負金額500万円以上の大規模解体も可能です。また、建設リサイクル法で再資源化が義務付けられたコンクリート、コンクリート及び鉄から成る建設資材、木材、アスファルト・コンクリートなどの廃材は、解体現場にて職人が分別解体を徹底しています。廃材・廃棄物をできる限りリサイクルに回せるよう、内装解体や屋根の瓦下ろしをしてから建物解体を行うことも重要です。産業廃棄物については不法投棄を防ぐためマニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、収集運搬から最終処分までの過程を管理しています。産業廃棄物を運搬業者に引き渡してからも不法に投棄される心配はありません。人体に有害なアスベスト（石綿）が使用されている建築物の解体工事もお任せください。アスベスト除去には高度な技術を要しますが、ベテランの職人が安全第一で適切に取り壊します。解体工事費用は坪数・坪単価・延床面積・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無など、多くの項目から構成されます。当社では実際にかかる費用との間に大きな差が生まれないよう、見積もり算出前には必ず現地調査を実施し、施主様に立会っていただける場合は、細かなご要望もしっかりとヒアリングさせていただきます。建物解体後の土地から地中埋設物（古井戸・浄化槽・がれき類）などが見つかった場合は、追加で撤去費用が必要になりますのでご了承ください。家屋を新築に建て替える方にも解体工事専門業者への依頼はおすすめです。旧家屋を壊す工程を解体業者へ直接ご依頼いただくと中間マージンが発生しないため、ハウスメーカーや工務店に一括依頼するのと比べてコストカットにつながります。上下水道の破損やずさんな工事、大損など、格安業者に騙されて余計なトラブルを抱えないためにも、業者選びは慎重に行いましょう。大阪府高槻市のほかの業者との相見積もりも歓迎いたします。高槻市で解体工事や建て替えをご検討の方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
大阪府高槻市について
大阪府北東部に位置する高槻市は、枚方市、茨木市、寝屋川市、摂津市、三島郡島本町のほか、京都府京都市、亀岡市に隣接しています。大阪市と京都市の中間にあることで、二大都市のベッドタウンとして発展してきました。高槻市の人口推移は、転出者の数が転入者の数を上回る社会減もあり、近年は減少傾向にあります。南高北低の起伏に富んだ地形で、北部に北摂山地、南部には扇状地が広がっています。平野には広く住宅街が広がり、戸建てやアパートだけでなく、マンションも数多く見られます。阪急「高槻市駅」とJR「高槻駅」周辺エリアでは多数の新築マンションが建設されてきました。この一帯は繁華街となっており、店舗やオフィス、病院、公共施設なども集まっています。高槻駅周辺地区は土地再生整備計画が進んでおり、商業施設や公共施設へのアクセス性向上のため、道路の無電柱化、舗装高機能化、公園整備などが実施されています。このほか新駅検討事業、大企業による大型物流施設の建設計画などもあり、積極的な土地活用で高槻市は今後も発展を遂げる見込みです。土地区画整理事業や再開発事業では、建設業者による建て替え前に旧建築物の取り壊し、撤去、運搬、処分、更地、整地を解体業者が担います。解体工事はその後の土地活用を左右する重要な工程です。当社も建物解体のプロとして、高槻市の今後の発展を支えてまいります。
高槻市内の30階以上の高層マンション（タワーマンション）の例
- ジオタワー高槻ミューズガーデン（RC一部S42階建）
- ジオタワー高槻ミューズフロント（RC一部S41階建）
- ローレルスクエア高槻ウエストタワー（SRC30階地下3階建）
- アクトアモーレ（SRC30階地下3階建）
- ローレルスクエア高槻（RC一部S30階地下3階建）
高槻市内の中大型商業施設（ショッピングモール）の例
- アクトアモーレ
- イオン高槻店
- エミル高槻
- 高槻阪急スクエア
- 松坂屋高槻店
高槻市内の高速道路IC／SA・PAの例
高槻市内の主要鉄道駅の例
- JR東海道本線（米原－神戸）：高槻駅
- JR東海道線：高槻駅・摂津富田駅
- 阪急京都本線：上牧駅・高槻市駅・富田駅
- 市町村コード
- 27207-8
- 面積
- 105.29㎢
- 総人口
- 348,809人（2023年10月1日現在）
- 市の木
- ケヤキ
- 市の花
- ウノハナ
- 市長
- 濱田剛史（2020年6月現在）
- 市役所所在地
- 〒569-0067 大阪府高槻市桃園町2番1号
高槻市の解体工事施工事例
当社は高槻市でも規模の大小を問わず、幅広く解体工事を承ります。大型重機を使用するような大規模解体もぜひご相談ください。解体時は近隣住民への影響を最小限にするため、現場にて適切な対策を施しております。足場養生への防音シート使用をはじめ、重機で取り壊す時間にも配慮し、解体時には散水もすることで、工事中の騒音・粉塵・振動を抑えることが可能です。もちろん施工前に近隣住民への挨拶回りを行い、工期や騒音対策などについて丁寧にご説明することも大切です。挨拶回りは施主様に同行していただくこともできますので、ご要望があればお申し付けください。ノークレームでの完工を目指し、職人も迅速丁寧に作業にあたります。重機回送、廃材・廃棄物運搬で車両が出入りする際は、近隣の安全を確保するため、必要に応じてガードマンを配置いたします。行政への届出申請なども当社がサポートいたしますので、解体工事のご依頼が初めてでもご安心ください。高槻市で解体工事業者をお探しであれば、ぜひ当社の無料見積りをご利用ください。
高槻市の解体工事 施工事例
高槻市での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府高槻市にて行っています。以下に、弊社が高槻市で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
高槻市の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
高槻市の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
高槻市のマンション解体工事
高槻市の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
高槻市の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。高槻市でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
高槻市の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業（解体工事）が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト（石綿）は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト（石綿）が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費（圧砕機などの重機の運搬費用）が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品（解体工事とは別の不用品処分）、残置物・（解体工事とは別の）不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
高槻市の解体工事の補助金について
高槻市は住宅の耐震化を推進するため、耐震診断や耐震改修、除却（解体工事）にかかる費用に対して補助金制度による支援をしています。耐震性が不足する木造住宅一棟すべてを取り壊す際に利用できるのが「高槻市木造住宅除却工事補助金」です。原則として、課税所得金額507万円未満の人が所有する昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築された戸建て、長屋、または共同住宅のうち、耐震診断の評点1.0未満、簡易自己診断7点以下など倒壊の恐れがあると診断されたものが対象です。除却工事に要する費用について、戸建て住宅1戸あたり定額40万円、高槻市内の業者による建て替えを伴う、あるいは子育て世帯による建て替えを伴う場合は各10万円の加算があります。敷地に道路から80センチメートル以上のブロック塀がある場合、同時にブロック塀の撤去も必要ですが、「高槻市ブロック塀等撤去工事補助金」もまとめて補助申請が可能です。見附面積1平方メートルに13000円を乗じた金額を限度に補助が受けられます。空き家対策特別措置法の施行以来、全国の市区町村と同様に、高槻市も空き家問題と向き合ってきました。高槻市の調査により、空き家は高槻市内全域に分布しており、その多くは旧耐震基準が適用されていた時期に建てられた物件であることが分かっています。空き家は放置すると、ゴミの不法投棄や害虫発生を誘発するだけでなく、倒壊の危険性も高まり、近隣住民に悪影響をもたらします。法改正により、以前は指導対象とならなかった管理不全空き家も住宅用地特例優遇税制の適用が無くなる可能性があります。大阪府高槻市で管理ができない空き家を所有されている方は、高槻市の無料相談を利用して改修工事、解体工事、売却を視野に入れた対策を進めましょう。そのほかの制度についても下記で紹介していますが、補助金制度は予算に達ししだい締め切られたり、変更もしくは廃止されることもあるため最新の情報を確認しましょう。必要な審査、申請期限など各制度の詳細については高槻市役所までお問い合わせください。
- 高槻市木造住宅除却工事補助金
- 高槻市耐震診断補助金
- 高槻市木造住宅耐震事業補助金
- 高槻市分譲マンション耐震事業補助金
- 高槻市ブロック塀等撤去工事補助金
- 高槻市建築物に係るアスベスト分析調査補助金
高槻市HP 建築物の耐震化（補助金等）について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
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- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。