堺市西区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について
堺市西区の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで
優伸コーポレーションは解体工事専門業者として、木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)など、あらゆる構造の建物解体を手がけてまいりました。本社を置く関東地方での実績をもとに、近畿・東海・東北・北信越へと対応エリアを拡大しています。得意とする家屋解体を主軸に、一戸建て・平屋・長屋・アパート・マンション・店舗・テナント・事務所・商業施設・公共施設・工場・倉庫・物置・土蔵・立体駐車場などの解体工事が可能です。店舗・テナント・事務所の物件リフォームや退去にともなう内装解体、借りていた土地を返還する際の更地・整地作業も承っております。個人宅においては、テラス屋根・門扉・門柱・ブロック塀(コンクリートブロック造・組積造など)・れんが塀・庭石・庭木・カーポート・井戸・浄化槽・駐車場(土間コンクリート舗装・アスファルト舗装)などの外構え・エクステリア解体もご相談いただけます。当社は建物解体のプロとして、建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法といった解体工事に関連する法令を遵守し、改正時には迅速に対応しておりますので安心してご依頼ください。近年、建設業法は一部改正され、請負金額500万円以上の大規模解体については、とび・土工工事業の許可に代わり解体工事業の許可を新たに取得することとなりました。500万円未満の解体工事であっても行政への手続きは必要で、区域を管轄する都道府県知事に「解体工事業の登録」を行わないと罰金が科される決まりです。また、地球環境に配慮するため、建設リサイクル法では解体工事で多く発生する特定建設資材廃棄物(木材・コンクリート・アスファルトなど)の再資源化が義務付けられています。当社では建物を重機で取り壊す前に、屋根の瓦下ろし、内装解体を行うことで廃材の混合を防ぎ、重機でのスムーズな作業につなげています。建物解体中も重機と手作業を併用しながら職人が廃材を分別し、物件を壊す最中も現場をできる限りきれいに保ちながら取り壊しにあたります。再資源化できない廃材・廃棄物に関しては不法に投棄されることがないよう、収集運搬業者に引き渡してからも中間処理場、最終処分場までの過程を管理しておりますのでご安心ください。廃棄物処理法に定められたマニフェスト(産業廃棄物管理票)と呼ばれる伝票を発行するため、不法投棄は起こり得ません。複数業者に見積もりを依頼する場合、見積もり内容に漏れがないか慎重に確認されることをおすすめします。見積り費用は、坪数・坪単価・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト(石綿)除去の有無・付帯工事の有無など、多くの項目から構成されています。見積り算出にあたり、当社では必ず現地調査を行い、実際にかかる費用と大きな差が生まれないようにしています。建物撤去後に地中埋設物(古井戸・浄化槽・がれき類)が発見された場合は、追加で費用が発生しますのでご了承ください。家屋を新築に建替える方も、当社のような解体工事専門業者に旧家屋取り壊しの工程をご依頼いただくとコストカットにつながります。新築を依頼する工務店やハウスメーカーに任せると、解体工事業者との間に発生する中間マージンが請求費用に上乗せされてしまい、余計な費用を払うことになります。大阪府堺市西区のほかの業者との相見積もりも歓迎いたしますので、大阪府堺市西区で解体工事業者をお探しであれば、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
大阪府堺市西区について
大阪府堺市西区は市内西部に位置し、豊かな自然環境や歴史的建造物を有する地域です。一方で、大阪湾に面した臨海部は大規模な工場が集まる工業地帯となっています。交通利便性に優れ、戸建て、アパート、マンションなど、区域全体に広く住宅街が広がっています。区の中心部である鳳駅周辺は、計画道路、駅前広場などの市街地整備、大規模工場跡地の土地利用転換が行われてきた地域です。商業施設や都市型住宅が供給され、再開発により堺市西区の利便性はさらに向上しました。堺市西区にタワーマンションはありませんが、総戸数100戸以上の大規模マンションは複数見られます。近年も駅から徒歩圏内の利便性の高いエリアで新築マンションが建設されています。このような再開発や新築マンション建設前に、旧建築物の取り壊し、撤去、収集、運搬、処分、更地、整地といった工程を請け負うのは当社のような解体工事専門業者です。建設業者による有効な土地活用ができるよう、建物解体のプロとして責任を持って丁寧に作業にあたります。当社はこれまで積み重ねてきた皆様からの信頼をもとに、職人の技術向上などに力を入れ、日々精進してまいりました。大阪府堺市西区でも解体工事業の立場から、今後の街づくりを支えてまいります。
堺市西区内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例
- おおとりウイングス
- アリオ鳳
- イオンタウン諏訪の森
堺市西区内の高速道路IC/SA・PAの例
- 阪神高速4号湾岸線:石津出入口(IC)・浜寺出入口(IC)
- 堺泉北有料道路:菱木出入口(IC)・太平寺出入口(IC)
堺市西区内の主要鉄道駅の例
- JR阪和線(天王寺-和歌山):上野芝駅・津久野駅・鳳駅
- JR阪和線(鳳-東羽衣):鳳駅
- 阪堺電気軌道阪堺線:石津北駅・石津駅・船尾駅
- 南海線:石津川駅・諏訪ノ森駅・浜寺公園駅
- 市町村コード
- 27144-6
- 面積
- 28.62㎢
- 総人口
- 133,300人(2023年10月1日現在)
- 区長
- 大谷龍雄(2020年6月現在)
- 区役所所在地
- 〒593-8324 大阪府堺市西区鳳東町六丁600番地
堺市西区の解体工事施工事例
当社は大阪府堺市西区でも建物の大小にかかわらず、安全第一で幅広く解体工事を承ります。解体工事のご依頼が初めての場合、ライフライン解約のタイミングや行政への届出申請など、ご不明な点が多いと思いますが、従業員一同、着工前から完工後まで全力で施主様をサポートいたしますのでご安心ください。解体工事の心配事としてあげられる騒音・粉じん・振動についても、近隣住民への挨拶回りをはじめ、現場での対策を万全に施すことで近隣への影響は最小限に留めることが可能です。足場養生に防音シート・防音パネルを設置し、解体時にはホコリが舞い上がるのを防ぐため散水も行います。重機での作業は大きな騒音や振動、粉塵が発生しますが、近隣の状況に合わせて使用時間を配慮することが可能です。工事中に廃材を廃棄するための車両および重機が出入りする際には、近隣への安全対策として必要に応じてガードマンを配置いたします。道路使用許可なども適切にとり、クレームのない迅速丁寧な工事をいたします。近隣の皆様にご挨拶する際は、騒音・粉塵・振動への対策や工期について当社が丁寧に説明いたしますので、安心してお任せください。挨拶回りは施主様に同行していただくことも可能ですので、ご要望があればお申し付けください。現場に応じて最適な工法工期をご提案させていただきます。大阪府堺市西区の皆様からのご連絡をお待ちしております。
堺市西区の解体工事 施工事例
堺市西区での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府堺市西区にて行っています。以下に、弊社が堺市西区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
堺市西区の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
堺市西区の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
堺市西区のマンション解体工事
堺市西区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
堺市西区の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。堺市西区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
堺市西区の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
堺市西区の解体工事の補助金について
大阪府堺市西区では、住宅の耐震化や解体工事に利用できる補助金制度を充実させています。空き家を含め、倒壊の危険性がある木造住宅1棟すべてを取り壊す場合、昭和56年5月以前に着工した旧耐震基準の建物であれば戸建ては50万円、長屋などの共同住宅であれば100万円を上限に解体費用を補助します。旧耐震基準の家屋に限らず、新耐震基準の木造住宅、鉄筋コンクリート造・鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・壁式プレキャストコンクリート造などの非木造住宅でも、耐震改修工事の際に補助金制度を活用することは可能です。耐震診断の結果から安全でないと判断されると、補強工事及び建て替え工事に対する費用に補助金が出ます。空き家対策特別措置法の施行以来、全国の市区町村が対策に力を入れる空き家放置問題に関しても、堺市はさまざまな取り組みを行っています。空き家を利活用するため、不動産団体と連携し、無料で売却・賃貸・解体などの相談を受け付けたり、相続した家屋が空き家とならないようセミナーを実施したりと、支援内容は多岐に渡ります。多くの不動産業者が加盟する大阪府宅地建物取引業協会堺市支部などと連携するため、令和2年には「堺市空家等利活用支援業務にかかる協定」を締結しました。大阪府堺市西区で管理にお困りの空き家を所有している方は、ぜひ相談窓口を利用しましょう。放置された空き家はゴミの不法投棄誘発、老朽化による倒壊などで近隣環境を悪化させるだけでなく、放火による火災のリスクもあります。近隣住民が落下物などで傷を負った場合は、空家所有者が損害賠償責任を負うことになります。このような事態を引き起こす前に、早めの対策が必要です。そのほかの制度も下記でご紹介していますが、最新の受付状況など制度の詳細については、堺市西区役所までお問い合わせください。
- 堺市住宅・建築物耐震改修等補助金
- 堺市住宅・建築物防火改修等補助金
- 堺市住宅・建築物断熱改修等補助金
- 堺市がけ地近接危険住宅除却・移転推進事業補助金
- 堺市共助の避難場所耐震診断・耐震改修等補助金
- 堺市老人集会室整備費補助金
- 堺市地域会館耐震診断補助金
- 堺市地域会館耐震改修等補助金
- 堺市危険ブロック塀等の撤去工事補助金
- 堺市緊急交通路沿道危険ブロック塀等の撤去・軽量フェンス等設置工事等補助金
- 堺市住宅・建築物吹付けアスベスト対策事業補助金
大阪市堺市HP 耐震改修工事補助等について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
堺市西区内の各町の解体工事
弊社では堺市西区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府堺市西区内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。
- 石津西町
- 上野芝町
- 上野芝向ケ丘町
- 家原寺町
- 鳳北町
- 鳳中町
- 鳳西町
- 鳳東町
- 鳳南町
- 上
- 草部
- 神野町
- 小代
- 下田町
- 太平寺
- 築港新町
- 築港浜寺町
- 築港浜寺西町
- 津久野町
- 鶴田町
- 浜寺石津町中
- 浜寺石津町西
- 浜寺石津町東
- 浜寺公園町
- 浜寺昭和町
- 浜寺諏訪森町中
- 浜寺諏訪森町西
- 浜寺諏訪森町東
- 浜寺船尾町西
- 浜寺船尾町東
- 浜寺南町
- 浜寺元町
- 原田
- 八田寺町
- 菱木
- 平岡町
- 北条町
- 堀上緑町
- 宮下町
- 山田
施工事例一覧