河内長野市の家屋解体・RC解体工事、解体費用について

河内長野市の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで

優伸コーポレーション

解体工事専門業者である優伸コーポレーションは、解体工事や産業廃棄物運搬など、お客様のニーズに迅速丁寧に応えます。本社を構える埼玉県を拠点に関東一円にて多くの実績を重ね、2020年には名古屋営業所(愛知県名古屋市中区新栄)を開設しました。以降、徐々に対応エリアを拡大し、現在は近畿・東海・東北・北信越でも、さまざまな建築物解体を承っております。これまで得意とする家屋解体を主軸に、一戸建て・長屋・アパート・マンション・商業施設・公共施設・テナント物件・事務所・店舗・物置・倉庫・土蔵・工場・立体駐車場など、数多くの建物解体に従事してきました。テナント物件・事務所・店舗などの明け渡しや退去にともなう内装解体や設備解体、原状回復工事、スケルトン解体、舗装工事前のアスファルト解体もおまかせください。個人宅ではリフォームに向けた内装解体のほか、庭石・庭木・ブロック塀・れんが塀・門扉・門柱・土間・テラス屋根・カーポートなどの外構え解体もご相談いただけます。近年、建設業を管轄する国土交通省では、解体工事における公衆災害発生、労働災害発生、建設廃棄物の課題などを踏まえ、建設業許可の業種区分を厳正に見直しました。その結果、解体工事がとび・土工工事業から分離独立し、解体工事業という区分が生まれたのです。当社は解体工事の安全性を確保するため、国土交通省が義務付ける許可や認可の取得、技術者に必須の資格を取得し、お客様と交わした約束に責任を持って施工いたします。土木工事業・建築工事業・解体工事業いずれかの許可を要する、請負金額500万円以上の大規模解体もぜひご相談ください。これらの許可を持たない業者も、請負金額500万円未満の工事を受注できますが、その場合は区域を管轄する都道府県知事、大阪府であれば大阪府知事から「解体工事業登録」による許可を得る必要があります。当社は施主様に安心してご依頼いただける環境づくりを徹底しております。建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法など、解体工事に関連する法令はすべて遵守し、申請書類が必要なものに関しては申請手続きによる届出もきちんと行った上で作業にあたりますのでご安心ください。建設リサイクル法ではコンクリート、コンクリート及び鉄から成る建設資材、木材、アスファルト・コンクリートの再資源化が義務付けられています。鉄骨造の建物を取り壊した場合、廃材、廃棄物として鉄骨が発生しますが、この鉄骨は鉄スクラップとして鉄鋼メーカーなどに運搬され、再び鋼材として生まれ変わります。当社も地球環境に配慮した取り組みに注力しており、解体現場での分別作業では、必要に応じて重機と手作業を併用し、より多くの廃材、廃棄物が再資源化されるように努めています。リサイクルに回せない廃材、廃棄物は廃棄物処理法に則り、マニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、収集から運搬、最終処分までの過程を管理しているため、運搬業者への引き渡し後も産業廃棄物の不法投棄は起こり得ません。古い建物には建材として人体に有害なアスベスト(石綿)が含まれていることがあり、規制に従って適切に除去する必要があります。当社では大気汚染防止法及び大阪府生活環境の保全等に関する条例に基づき、全てのアスベスト含有建材について除去が可能ですので、是非ご相談ください。解体工事の見積り費用は、坪数・坪単価・延床面積・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無などにより大きく変わります。鉄筋コンクリート造は木造や鉄骨造と比較して強度が高く解体にも時間がかかるため、鉄筋コンクリート造の建物解体費用は高くなる傾向にあります。見積もりと実際にかかる費用とに大きな差が生じないよう、見積り前には必ず現地調査を実施し、取り壊す建物や近隣環境について入念に確認することを大切にしています。建物解体後の土地から地中埋設物(古井戸・浄化槽・がれき類)などが発見された場合は追加で費用が発生しますのでご了承ください。安易に格安業者を選ぶと、後になって見積りとはかけ離れた高額な料金を請求されたり、ずさんな工事が発覚したりする恐れもあります。約束した内容について証明をする文書が契約書です。契約書の締結前には見積もり内容に不明な点がないか、やりとりに不審な点がないかなどを入念に確認し、優良な解体工事業者を選びましょう。家屋を新築に建て替える方も、旧家屋取り壊しの工程のみ解体工事専門業者に依頼されるのがおすすめです。ハウスメーカーや工務店に一括で依頼する際に発生する中間マージンを負担する必要がないためコストカットにつながります。大阪府河内長野市内で解体工事業者をお探しの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。

大阪府河内長野市について

大阪府河内長野市について

大阪府南東端、南河内地域に位置する河内長野市は、面積の7割を森林が占める自然豊かな地域です。東は奈良県、南は和歌山県と接し、大阪府内では堺市、和泉市大阪狭山市富田林市南河内郡千早赤阪村と隣接しています。高層マンションはなく、一戸建て住宅やアパートを中心に住宅が広がりますが、高度経済成長期に建設された大規模な共同住宅から成る住宅団地も存在します。大阪市まで約30分、関西国際空港まで約1時間という立地の良さでベッドタウンとして発展してきました。近年は人口減少や高齢化、建設から40年以上経過した建物の老朽化などが地域社会の課題となっています。「河内長野市都市計画マスタープラン」では、これら老朽建築物の建て替えや解体を含め、各地域の土地利用や施設整備、道路整備、開発事業などの方向性を定めています。河内長野市の中心拠点区域である河内長野駅周辺は、都市計画道路の未整備、市が所有する土地の未利用、商店街の空き地、空き店舗の増加など、さまざまな課題を抱えています。今後、都市拠点としての機能を高めるため、再開発により駅前広場から伸びる都市計画道路の整備、沿道の建物更新、歩道の確保を実現させる予定です。未利用地については周辺の土地と調和した土地利用を検討し、空き物件が目立つ商店街の再編は民間事業者が主体となって進められる計画です。このような再開発事業や土地区画整理事業において、建設業者による新築が行われる前に、旧建築物の取り壊し、撤去、収集、運搬、処分など、土地活用の命運を左右する重要な工程を担うのは解体工事専門業者です。当社も建物解体のプロフェッショナルとして、建物を壊す立場から大阪府河内長野市のまちづくりを支えてまいります。

河内長野市内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例

  • じゃんぼスクエア河内長野
  • イズミヤショッピングセンター河内長野
  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

河内長野市内の主要鉄道駅の例

  • 近鉄長野線:汐ノ宮駅・河内長野駅
  • 南海高野線:千代田駅・河内長野駅
市町村コード
27216-7
面積
109.63㎢
総人口
97,576人(2023年10月1日現在)
市の木
クスノキ
市の花
キク
市の日
4月14日
市長
島田智明(2020年6月現在)
市役所所在地
〒586-8501 大阪府河内長野市原町一丁目1番1号

河内長野市の解体工事施工事例

当社は河内長野市でも規模の大小や建築構造にかかわらず、幅広く解体工事を承ります。木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)など、あらゆる構造の建物解体についてご相談いただけます。解体工事においてクレームの要因となるのは、騒音・粉塵・振動などの問題です。当社の職人は安全を第一に、着工から完工までノークレームでの施工を心がけ、近隣住民の皆様にも温かく見守っていただける工事を提供いたします。足場養生への防音シート設置、重機使用時間の配慮、解体時の散水により、騒音・粉塵・振動の影響は最小限に抑えることが可能です。ブロック塀が隣家と密接している場合は、重機から手作業に切り替えて丁寧にブロック塀を撤去いたします。現場によって臨機応変に対応し、決して施主様へのクレームにはつなげません。着工前には近隣住民の皆様へ挨拶回りを行い、工事内容について当社がしっかりとご説明いたします。また、重機回送や廃材運搬で大型車両が出入りすることも多いため、必要に応じてガードマンを配置し、通行人がけがを負うことのないように管理できますのでご安心ください。解体工事に関するご不明点や心配事は当社がすべて解決いたします。現地調査及び見積りは無料でご利用いただけます。河内長野市の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

河内長野市の解体工事

河内長野市の解体工事 施工事例

河内長野市での様々な建物の解体工事

優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府河内長野市にて行っています。以下に、弊社が河内長野市で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。

河内長野市の家屋解体工事

解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。

河内長野市の鉄筋RC解体工事

鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。

河内長野市のマンション解体工事

河内長野市の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。

河内長野市の空き家解体工事

空き家の解体工事は近年非常に増えています。河内長野市でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。

河内長野市の解体工事の費用・相場

解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。

建物の大きさ

解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。

建造物の構造

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。

アスベストの有無

アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。

近隣の道路・住宅

解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。

地中埋設物

地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。

見積もりに含まれない費用

地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。

解体工事費用・家屋解体や費用相場について

河内長野市の解体工事の補助金について

河内長野市は大地震に備えて家屋・建物の耐震化を進めるため、耐震診断、耐震改修、除却(解体工事)にかかる費用を支援する補助金制度を設けています。耐震診断の点数に基づき、倒壊する可能性がある、または倒壊する可能性が高いと判定された木造家屋については、「河内長野市木造住宅除却補助金」により除却工事に要する費用の2分の1、あるいは上限の20万円を補助金として受け取ることが可能です。対象となるのは昭和56年5月31日以前に建築された、河内長野市内に存する一戸建て住宅、長屋、共同住宅です。補助対象者である所有者が個人の場合、交付申請時における、直近の市民税課税総所得金額が507万円未満であること、市税(市民税、固定資産税及び都市計画税並びに軽自動車税)を滞納していないことなどが補助要件です。なお、建物が地震に対してどの程度耐えられるかを診断する耐震診断についても、「河内長野市既存民間建築物耐震診断補助金」で費用の一部をまかなえます。診断に関しては木造住宅だけでなく、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの非木造住宅も対象となりますが、建築年月日が昭和56年5月31日以前の家屋のみに限定されています。長屋、併用住宅、共同住宅では、1棟あたり100万円もの補助金を受け取れる可能性もあります。旧耐震基準を適用して建設された建物は、地震などの自然災害による倒壊の危険性が高いことが知られているため、補助金制度を活用して、解体や建て替えを検討されるのが良いでしょう。全国の市区町村で問題となっている空き家の放置について、河内長野市役所は所有者による適正な管理を促しています。高度経済成長期に多くの新築住宅が供給された地域では、引き継ぐ子どもがおらず、空き家も増加傾向にあります。空き家を放置すると、自然災害による倒壊や放火による火災などの危険性が高まるほか、不法侵入者による居住、不法侵入者による犯罪拠点となる恐れもあります。河内長野市内において活用予定のない空き家を所有している方は、近隣環境の悪化を招いて近隣住民に迷惑をかける前に、取り壊しも視野に入れた対策をとりましょう。このほかの補助金制度も下記で紹介していますが、申請書類や申請手続き、申請期間などの詳細は河内長野市役所までお問い合わせください。

  • 河内長野市木造住宅除却補助金
  • 河内長野市既存民間建築物耐震診断補助金
  • 河内長野市木造住宅耐震改修設計補助金

河内長野市HP 都市計画課(補助金・ 助成金・ 交付金・給付金)について

解体工事の流れ・工期

  • 現場調査
  • お見積り
  • ご契約・打合せ
  • 解体着工
  • 解体施工
  • 工事完了

施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。

建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。

河内長野市内の各町の解体工事

弊社では河内長野市内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府河内長野市内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。

  • あかしあ台
  • 旭ケ丘
  • 天野町
  • 天見
  • 石仏
  • 石見川
  • 市町
  • 岩瀬
  • 上田町
  • 上原町
  • 上原西町
  • 太井
  • 大矢船中町
  • 大矢船西町
  • 大矢船南町
  • 大矢船北町
  • 小塩町
  • 小山田町
  • 加賀田
  • 神ガ丘
  • 唐久谷
  • 河合寺
  • 菊水町
  • 北青葉台
  • 北貴望ケ丘
  • 喜多町
  • 木戸
  • 木戸西町
  • 木戸東町
  • 木戸町
  • 清見台
  • 桐ケ丘
  • 楠ケ丘
  • 楠町東
  • 楠町西
  • 寿町
  • 小深
  • 栄町
  • 汐の宮町
  • 清水
  • 下里町
  • 自由ケ丘
  • 昭栄町
  • 末広町
  • 荘園町
  • 大師町
  • 滝畑
  • 高向
  • 千代田台町
  • 千代田南町
  • 寺元
  • 中片添町
  • 長野町
  • 流谷
  • 南花台
  • 西片添町
  • 錦町
  • 西代町
  • 西之山町
  • 日東町
  • 野作町
  • 鳩原
  • 原町
  • 東片添町
  • 日野
  • 古野町
  • 本多町
  • 本町
  • 松ケ丘中町
  • 松ケ丘東町
  • 松ケ丘西町
  • 美加の台
  • 三日市町
  • 緑ケ丘中町
  • 緑ケ丘南町
  • 緑ケ丘北町
  • 南青葉台
  • 南ケ丘
  • 南貴望ケ丘
  • 向野町

施工事例一覧

大阪府内のその他の対応エリア