大阪市東住吉区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について

大阪市東住吉区の解体工事を得意とする優伸コーポレーション

優伸コーポレーション

優伸コーポレーションは家屋・RC鉄骨の解体専門業者として多くの建物解体に従事しています。本社を置く埼玉県を中心に、関東一円はもとより、2020年の名古屋営業所開設をきっかけに、東海・東北・北信越・近畿にも対応エリアを拡大してまいりました。今後は関西圏の市区町村において、解体工事に携わる機会を着実に増やしていきたいと考えています。大阪市東住吉区でも、木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)といった構造種別にかかわらず、一戸建て・平屋・長屋・アパート・マンション・大型団地・工場・商業施設・公共施設・倉庫・物置・土蔵・納屋・屋根・外壁など、あらゆる建築物の解体を承ります。請負金額500万円以上の解体工事をする場合、土木工事業・建築工事業・解体工事業のいずれか1業種の建設業許可が必要ですが、当社であればそのような大規模工事も対応可能ですので、ぜひご依頼ください。建設業許可は土木一式工事・建築一式工事の2業種からなる「一式工事」と、大工工事・左官工事・ガラス工事など27業種からなる「専門工事」とに区分され、解体工事業は平成28年6月から専門工事に加わった新しい許可です。

現在は経過措置も終わり、「とび・土工工事業」の許可で解体工事を請け負っていた建設業者も、500万円以上は「解体工事業」の許可を取得する、500万円未満は大阪府に「解体工事業登録」をすることが必要です。そのほか、テナント返却やリフォームのための内装解体、新たな舗装工事にともなうアスファルト舗装やコンクリート舗装撤去のほか、ご自宅まわりの小規模解体として、カーポート・門・ブロック塀・フェンス・ウッドデッキ・庭石・庭木など、外構えの取り壊しや撤去もご相談いただけます。解体工事で発生する廃材・産業廃棄物については、建設リサイクル法に基づく分別解体、マニフェスト(産業廃棄物管理票)発行による徹底管理により、運搬から処分の流れを把握し、不法投棄を防いでいますのでご安心ください。解体工事で発生量の多い4品目、コンクリート、コンクリートおよび鉄からなる建設資材、木材、アスファルト・コンクリートは特定建設資材廃棄物として再資源化施設に運搬します。産業廃棄物に該当するがれき類・ガラスくず・コンクリートくず・鉄骨鉄筋くず・木くずなどは、大阪府から許可を得た収集・運搬業者が中間処理業者へと受け渡します。マニフェストには収集運搬業者・中間処理業者・最終処分業者それぞれの署名・捺印が必要となるため、産業廃棄物の不法投棄は起こり得ません。解体工事の費用は、坪数・坪単価・建物構造・重機使用の有無・アスベスト(石綿)除去の有無・周辺道路環境などから構成されています。見積もりと実際の費用に大きな差が生まれないよう、現地で丁寧に調査してから見積りを算出いたします。

見積りに関する不明点があれば、お気軽にご相談ください。解体工事中に井戸・浄化槽・地盤改良杭など地中埋設物が発見された場合は、撤去するにあたって追加費用が発生します。また、家具や家電などの不用品処分は、業者が行うことによって産業廃棄物扱いとなり余分な費用がかかるため、一般廃棄物として処分できるものは先に手放しておきましょう。なお、新築への建て替えをお考えの方にも、取り壊しについては中間マージンが発生しない解体工事専門業者に任せるのがおすすめです。大阪市東住吉区にお住まいの皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。

大阪市東住吉区について

大阪市東住吉区について

大阪府大阪市東住吉区は大阪市南部に位置するベッドタウンです。鉄道4路線が乗り入れ、大阪都心部へのアクセスが良好なこともあり、区域全体に住宅街が広がっています。スーパー・ドラッグストア・飲食店が多数あり、大きなショッピングモールがなくても日常の買い物に困ることはありません。北東部にある「長居公園」は市内で3番目に広く、花と緑の情報センターや自然史博物館、こども広場、陸上競技場、スタジアム、カフェ、レストランなど、多彩なレジャーを楽しめる公園として人気です。大阪府大阪市東住吉区に高層マンションはありませんが、新築の分譲マンション建設は近年も続いており、RC造地上10〜15階建の物件が駅徒歩圏内に点在しています。大阪有数の規模を持つ「駒川商店街」にほど近い針中野駅徒歩1分の好立地には、総戸数233戸の大規模マンションも建設されました。大阪市東住吉区では、このようなマンション開発や住宅の建て替えにともない、旧建築物の取り壊し、撤去、整地などの解体工事が今後も増える可能性があります。

大阪市東住吉区内の高速道路IC/SA・PAの例

  • 阪神高速14号松原線:駒川出入口(IC)

大阪市東住吉区内の主要鉄道駅の例

  • R関西本線(亀山-難波):東部市場前駅
  • 近鉄南大阪線:北田辺駅・今川駅・針中野駅・矢田駅
  • OsakaMetro谷町線:田辺駅・駒川中野駅
市町村コード
27121-7
面積
9.75㎢
総人口
127,719人(2023年9月1日現在)
区の花
ナデシコ
区長
塩屋幸男(2020年現在)
市役所所在地
〒546-8501 大阪府大阪市東住吉区東田辺一丁目13番4号

大阪市東住吉区の解体工事施工事例

当社は大阪市東住吉区でもクレームのない、迅速かつ安心安全な解体工事をいたします。大阪市東住吉区は一戸建てが多く集まる地域ですが、解体工事による近隣住民への影響を最小限に留められるよう万全の対策を行いますのでご安心ください。施工前の挨拶回りに始まり、足場養生への防音シート設置、重機使用時間の配慮、建物解体時の散水、ガードマン配置など、工事中の騒音・粉塵・振動を防ぐため解体現場でも、若手からベテランまでの職人全員が細心の注意を払っています。近隣住宅との境界にブロック塀があり、重機との接触が心配な場合は、塀付近の解体を重機から職人による手作業に切りかえるケースもあります。また、複数の店舗が入るビルでテナント返却にともなう解体を行う際には、隣接する店舗の営業時間を配慮した施工も可能です。借りていた土地を返還するための更地や整地もご相談ください。建物解体と基礎撤去終了後にコンクリートガラなどの地中埋設物が残っていないか、数か所試掘を行ってから土地をきれいに整えます。現地調査と見積りは無料でご利用いただけますので、大阪市東住吉区で解体工事をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

大阪市東住吉区の解体工事 施工事例

大阪市東住吉区での様々な建物の解体工事

優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪市東住吉区東住吉区にて行っています。以下に、弊社が大阪市東住吉区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。

大阪市東住吉区の家屋解体工事

解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。

大阪市東住吉区の鉄筋RC解体工事

鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。

大阪市東住吉区のマンション解体工事

大阪市東住吉区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。

大阪市東住吉区の空き家解体工事

空き家の解体工事は近年非常に増えています。大阪市東住吉区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。

大阪市東住吉区の解体工事の費用・相場

解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。

建物の大きさ

解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。

建造物の構造

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。

アスベストの有無

アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。

近隣の道路・住宅

解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。

地中埋設物

地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。

見積もりに含まれない費用

地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。

解体工事費用・家屋解体や費用相場について

大阪市東住吉区の解体工事の補助金について

大阪府大阪市東住吉区では、住宅に関するさまざまな補助金制度を創設しており、住宅の耐震化やブロック塀撤去のほか、密集住宅市街地の防災性向上を目的とした補助金を活用することが可能です。大阪市東住吉区において複数の地域が、面的な災害の可能性が高い「対策地区」に設定されています。幅員4m未満の道路に面し、昭和25年以前に建てられた老朽木造住宅は「大阪市民間老朽住宅建替支援事業狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度補助金」を活用すれば、解体費用の一部を補助金でまかなえます。補助限度額は、戸建て住宅75万円、集合住宅150万円です。また、大阪市東住吉区は平成30年の時点で空き家率が21.8%と、大阪市内でも空き家が多い地域に属します。平成27年に施行された「空き家対策特別措置法」は一部改正され、固定資産税の負担が増える空き家の対象が拡大されます。特定空家になる恐れのある管理不全空き家も早急な対応が必要です。老朽化が進むと倒壊の危険性が高まったり、不法投棄を誘発したりと、近隣に多大な影響を及ぼす可能性があるため、そのような状態に陥る前に壊すことも視野に入れた対策をとりましょう。大阪市東住吉区は空家相談窓口を設置し、これまでにも空家是正の実績を着実に重ねているため、空家管理にお困りの方はぜひ一度相談してみましょう。解体工事や改修工事に利用できる可能性のある補助金制度を下記でご紹介していますが、受付期間や詳細は東住吉区の区役所窓口へお問い合わせください。

  • 大阪市ブロック塀等撤去促進事業補助金
  • 大阪市空家利活用改修補助事業補助金
  • 大阪市耐震診断・改修補助事業
  • マンション耐震化緊急支援事業補助金
  • 大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
  • 大阪市民間老朽住宅建替支援事業狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度補助金
  • 大阪市民間老朽住宅建替支援事業建替建設費補助制度補助金

大阪市東住吉区HP 空家利活用改修補助事業について

解体工事の流れ・工期

  • 現場調査
  • お見積り
  • ご契約・打合せ
  • 解体着工
  • 解体施工
  • 工事完了

施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。

建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。

大阪市東住吉区内の各町の解体工事

弊社では大阪市東住吉区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪市東住吉区東住吉区内のどのエリアでも対応可能です。また、様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。

  • 今川一丁目
  • 今川二丁目
  • 今川三丁目
  • 今川四丁目
  • 今川五丁目
  • 今川六丁目
  • 今川七丁目
  • 今川八丁目
  • 今林一丁目
  • 今林二丁目
  • 今林三丁目
  • 今林四丁目
  • 北田辺一丁目
  • 北田辺二丁目
  • 北田辺三丁目
  • 北田辺四丁目
  • 北田辺五丁目
  • 北田辺六丁目
  • 杭全一丁目
  • 杭全二丁目
  • 杭全三丁目
  • 杭全四丁目
  • 杭全五丁目
  • 杭全六丁目
  • 杭全七丁目
  • 杭全八丁目
  • 桑津一丁目
  • 桑津二丁目
  • 桑津三丁目
  • 桑津四丁目
  • 桑津五丁目
  • 公園南矢田一丁目
  • 公園南矢田二丁目
  • 公園南矢田三丁目
  • 公園南矢田四丁目
  • 駒川一丁目
  • 駒川二丁目
  • 駒川三丁目
  • 駒川四丁目
  • 駒川五丁目
  • 住道矢田一丁目
  • 住道矢田二丁目
  • 住道矢田三丁目
  • 住道矢田四丁目
  • 住道矢田五丁目
  • 住道矢田六丁目
  • 住道矢田七丁目
  • 住道矢田八丁目
  • 住道矢田九丁目
  • 鷹合一丁目
  • 鷹合二丁目
  • 鷹合三丁目
  • 鷹合四丁目
  • 田辺一丁目
  • 田辺二丁目
  • 田辺三丁目
  • 田辺四丁目
  • 田辺五丁目
  • 田辺六丁目
  • 照ケ丘矢田一丁目
  • 照ケ丘矢田二丁目
  • 照ケ丘矢田三丁目
  • 照ケ丘矢田四丁目
  • 長居公園
  • 中野一丁目
  • 中野二丁目
  • 中野三丁目
  • 中野四丁目
  • 西今川一丁目
  • 西今川二丁目
  • 西今川三丁目
  • 西今川四丁目
  • 針中野一丁目
  • 針中野二丁目
  • 針中野三丁目
  • 針中野四丁目
  • 東田辺一丁目
  • 東田辺二丁目
  • 東田辺三丁目
  • 南田辺一丁目
  • 南田辺二丁目
  • 南田辺三丁目
  • 南田辺四丁目
  • 南田辺五丁目
  • 矢田一丁目
  • 矢田二丁目
  • 矢田三丁目
  • 矢田四丁目
  • 矢田五丁目
  • 矢田六丁目
  • 矢田七丁目
  • 山坂一丁目
  • 山坂二丁目
  • 山坂三丁目
  • 山坂四丁目
  • 山坂五丁目
  • 湯里一丁目
  • 湯里二丁目
  • 湯里三丁目
  • 湯里四丁目
  • 湯里五丁目
  • 湯里六丁目

施工事例一覧

大阪府内のその他の対応エリア