泉佐野市の家屋解体・RC解体工事、解体費用について
泉佐野市の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで
優伸コーポレーションは家屋・RC鉄骨解体の専門業者です。木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)などの構造種別にかかわらず、さまざまな建築物を解体してきました。泉佐野市を含めた大阪府全域、近隣県での施工も承っております。一戸建て・平屋・長屋・古家・二階建て・アパート・マンション・ビル・商業施設・公共施設・店舗・事務所・テナント物件・物置・倉庫・土蔵・工場・立体駐車場といった建物解体のほか、借地返還に向けた土地の更地・整地、テナント物件退去や明け渡しにともなう内装解体、原状回復工事、スケルトン解体にも対応しております。明け渡し後に入る店舗や利用者が決まっていれば、その点を考慮した工事をすることも可能です。個人宅の内装解体や外構え解体など、小規模な解体工事もぜひご相談ください。庭石撤去、庭木伐採、駐車場(土間コンクリート舗装・アスファルト舗装)・カーポート・テラス屋根・ブロック塀・門扉・門柱・土間・古井戸・浄化槽の解体など、幅広くご相談いただけます。建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法など、解体工事に関連する法律を遵守し、必要な申請書も行政に提出して許可を受けた上で施工にあたりますのでご安心ください。地球環境に配慮し、建設リサイクル法に定められた特定建設資材の分別解体も徹底しています。建物解体では木材・コンクリートガラ・鉄骨鉄筋くず・ガラスくずなど、大量の廃材・廃棄物が発生しますが、再資源化できる廃材も多くあります。例えば、鉄骨造の建物を解体した後に出る鉄スクラップは、鉄鋼メーカーで溶かされ再び鋼材として活用することが可能です。再資源化できる廃材・廃棄物を可能な限り分別するため、現場では重機と手作業を併用し、廃材の混合を防ぎながら職人が迅速丁寧に分別作業を行っています。リサイクルができない廃材・廃棄物は産業廃棄物として適切に処分いたします。マニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、収集から運搬、中間処理、最終処分まで、廃棄物処理の全過程を管理することで、産業廃棄物の不法投棄を防ぐことが可能です。除去処分に高度な知識と技術を要するアスベスト(石綿)も、当社においては全レベルに対応したアスベスト除去の実績が豊富です。大気汚染防止法及び大阪府生活環境の保全等に関する条例に則って、作業基準を守って施工いたします。坪数・坪単価・延床面積・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無などにより、解体工事費用は大きく変わります。適正価格で見積もりを提示するためには、事前の現地調査で細かな部分まで丁寧にチェックすることが重要です。なお、建物解体後の跡地からがれき類などの地中埋設物が発見された場合は、追加で費用が発生しますのでご了承ください。家屋を新築に建て替える方も解体工事専門業者への依頼はおすすめです。ハウスメーカーや工務店に一括で依頼すると中間マージンが発生し、施主様への請求費用にも反映されてしまうからです。また、解体工事を依頼する業者は慎重に選びましょう。悪徳業者と知らずに依頼してしまうと、高額費用を請求されて結果的に大損してしまったり、近隣からの苦情により訴訟問題に発展したりといったことも起こりかねません。優良な業者を厳正に見極めるためにも現地調査に立会い、工事中に事故が起きた場合の対応なども確認しておくと良いでしょう。見積書も業者選びの判断材料として役立てることが可能です。現地調査と見積もりは無料でご利用いただけますので、大阪府泉佐野市で解体工事業者をお探しの方はぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
大阪府泉佐野市について
大阪府南部、大阪市と和歌山市のほぼ中間に位置する泉佐野市は、貝塚市、熊取町、田尻町、泉南市、さらに和泉山脈を境に和歌山県とも接しています。北西は大阪湾に面し、古くから商業・工業・農業・漁業とさまざまな産業が発展してきた地域です。大阪府都心部の大阪市へのアクセスにも恵まれ、中心拠点である泉佐野駅から梅田駅までは約45分で結ばれています。関西国際空港の開港以来、人口増加にともなって商業施設や宿泊施設も増加しました。一戸建てを中心に市街地が形成されており、泉佐野市内に高層マンションはありませんが、鉄道駅から徒歩圏内の地域には分譲マンションや賃貸アパート物件も見られます。老朽化した木造の一戸建て住宅が密集し、狭あい道路が不規則に通る地域もあるため、大規模地震に備えた市街地整備、道路整備が進められる予定です。国際交流都市にふさわしい都市景観の形成に向けて、官民連携でスケートリンクを核としたまちづくりを実施するなど、臨海部での再開発にも力を入れています。そのほかにも10年間で実現すべきことを策定した「泉佐野市都市計画マスタープラン」に基づき、地区別に整備が進められていきます。再開発や土地区画整理事業において、建設業者による旧建築物の取り壊し、撤去、収集、運搬、処分など、土地活用の命運を分ける重要な工程を担うのは解体工事業者です。当社も建物解体のプロフェッショナルとして、大阪府泉佐野市の皆様がより暮らしやすい街となるよう、解体工事を通じて貢献してまいります。
泉佐野市内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例
- いこらも〜る泉佐野
- りんくうプレミアム・アウトレット
- イオンモール日根野
- イオンモールりんくう泉南
泉佐野市内の高速道路IC/SA・PAの例
- 関西空港自動車道:上之郷IC・泉佐野IC
- ・阪神高速4号湾岸線:泉佐野北出入口(IC)・泉佐野南出入口(IC)
- ・関西国際空港連絡橋:りんくうIC・関西国際空港IC
泉佐野市内の主要鉄道駅の例
- JR阪和線(天王寺-和歌山):東佐野駅・日根野駅・長滝駅
- JR関西空港線:日根野駅・りんくうタウン駅
- 南海線:鶴原駅・井原里駅・泉佐野駅・羽倉崎駅
- 南海空港線:泉佐野駅・りんくうタウン駅
- 市町村コード
- 27213-2
- 面積
- 56.51㎢
- 総人口
- 99,220人(2023年10月1日現在)
- 市の木
- イチョウ
- 市の花
- ササユリ
- 市のキャラクター
- イヌナキン
- 市長
- 千代松大耕(2020年6月現在)
- 市役所所在地
- 〒598-8550 大阪府泉佐野市市場東1丁目1番1号
泉佐野市の解体工事施工事例
当社は大阪府泉佐野市でも、規模の大小にかかわらず幅広く解体工事を承ります。近隣住民からのクレームの要因となりうる騒音・粉塵・振動については、現場ごとに適切な対策を施しますのでご安心ください。基本的な対策としては、足場養生への防音シート設置、重機使用時間の配慮、解体時の散水などが挙げられます。コンクリートをはつる際には特に大きな騒音・粉塵・振動が発生するため、安全にも気を配りながら迅速丁寧に作業を進めます。廃材運搬や重機回送で大型車両が出入りすることもあるため、必要に応じてガードマンを配置し、通行人の安全を確保いたします。事前に近隣住民の皆様へ挨拶回りを行い、工事内容について丁寧に説明しておくことも大切です。挨拶回りは当社が担当しますが、施主様に同行していただくことも可能ですので、ご要望があれば遠慮なくお申し付けください。解体工事のご依頼が初めての場合、多くの疑問や不安が生じるかと思いますが、当社がすべて解決いたしますのでご安心ください。電気・ガス・水道などライフライン解約のタイミング、滅失登記に必要な様式、証明書の準備など、しっかりとサポートいたします。泉佐野市内のほかの業者との相見積もりも歓迎いたしますので、大阪府泉佐野市で解体工事をご検討の方はお気軽にご相談ください。
泉佐野市の解体工事 施工事例
泉佐野市での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府泉佐野市にて行っています。以下に、弊社が泉佐野市で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
泉佐野市の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
泉佐野市の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
泉佐野市のマンション解体工事
泉佐野市の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
泉佐野市の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。泉佐野市でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
泉佐野市の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
泉佐野市の解体工事の補助金について
泉佐野市は住宅の防災性向上のため、耐震診断、耐震改修、除却(解体工事)、ブロック塀撤去にかかる費用に対して補助金・助成金制度を設けています。昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅、併用住宅、長屋、共同住宅のうち、耐震診断の評点に基づき耐震性がないと判定された場合、1戸あたり80万円を限度に「泉佐野市木造住宅除却工事補助金」を受け取れる可能性があります。申請者の直近の課税所得金額が507万円未満であること、固定資産税や都市計画税に滞納がないことも補助の要件です。補助金制度の活用にあたっては、除却工事の契約前に木造住宅除却工事補助金交付申請書(様式第1号)に必要書類を添えて提出する必要があります。申請受付期間内であっても、予算が上限に達すると受付終了となりますのでご注意ください。平成30年6月18日に発生した大阪北部を震源とする地震の教訓から、ブロック塀の倒壊による人身事故などの被害を未然に防止し、避難路を確保することを目的として、ブロック塀の撤去に対しても補助金を支給しています。対象となるブロック塀はコンクリートブロック塀・石塀・コンクリート塀・レンガ塀・土塀のうち、避難所や避難地へ至る経路となる道路に面したものです。民地と民地の間にあるブロック塀は対象になりません。ブロック塀の取り壊しは最大15万円、軽量フェンスも設置する場合は要綱第3条に基づき、道路幅員などに関わる詳細要件を確認しなければなりません。放置された木造の空き家については「泉佐野市空家等対策計画」に基づき、賃貸物件を除いて除却補助を実施しています。住宅改良法(昭和35年法律第84号)第2条第4項に規定のある「不良住宅」であること、もしくは除却後3年以内に1年以上公益的に供することも要件です。公益的活用例として、避難スペースやポケットパークへの活用などが挙げられます。ポケットパークとは道路整備などで生じた空間を小さな公園にしたものです。一年以上使用されていない空き家は130万円(千円未満切り捨て)、空家でない住宅は80万円(千円未満切捨て)が限度額です。なお、一年以上使用されていないかどうかは水道の証明証を都市計画課が確認します。特定空家は行政代執行により解体される場合もありますが、行政代執行にかかる費用は所有者が負担するものであり税金債務として扱われるため、このような事態に陥る前にご自身で処分の手続きを進めることが肝心です。ゴミの不法投棄などにより近隣環境を悪化させるだけでなく、倒壊、落下物によるけが人が発生したり、放火による火災が起きたりすることも考えられます。賠償責任を問われるのは空き家所有者ですので、泉佐野市内に活用する見込みのない空家を所有する方は、改修工事、解体工事も視野に入れて早めの対策をとりましょう。そのほかの助成金制度も下記で紹介していますが、各制度の申請方法、申請様式などについては泉佐野市役所までお問い合わせください。
- 泉佐野市空家等除却工事補助金
- 泉佐野市木造住宅除却工事補助金
- 泉佐野市既存民間建築物耐震診断補助金
- 泉佐野市既存木造住宅改造助成事業補助金
- 泉佐野市木造住宅耐震改修補助金
- 泉佐野市ブロック塀等除却工事補助金
泉佐野市HP 住まいの耐震診断・耐震補強について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
泉佐野市内の各町の解体工事
弊社では泉佐野市内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府泉佐野市内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。
- 葵町
- 旭町
- 泉ケ丘
- 市場東
- 市場西
- 市場南
- 上町
- 大木
- 大宮町
- 大西
- 岡本
- 笠松
- 春日町
- 上瓦屋
- 上之郷
- 栄町
- 佐野台
- 下瓦屋
- 松風台
- 新町
- 新安松
- 住吉町
- 泉州空港北
- 高松東
- 高松西
- 高松南
- 高松北
- 俵屋
- 土丸
- 鶴原
- 中庄
- 中町
- 長滝
- 新浜町
- 西本町
- 野出町
- 羽倉崎
- 羽倉崎上町
- 東佐野台
- 東羽倉崎町
- 日根野
- 本町
- 松原
- 湊
- 南泉ケ丘
- 南中岡本
- 南中樫井
- 南中安松
- 元町
- りんくう往来南
- りんくう往来北
- 若宮町
施工事例一覧