大阪市東淀川区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について
大阪市東淀川区の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで
家屋解体・RC鉄骨解体の専門業者である優伸コーポレーションは、本社のある関東圏はもとより、愛知県名古屋市にも拠点を置き、中部地方や大阪市東淀川区を含む近畿地方でも施工を承っております。木造・鉄骨造・RC造(鉄筋コンクリート造)・SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)といった建築構造の種類を問わず、家屋・母屋・アパート・マンション・商業ビル・公共施設・団地・工場・プラント設備・プレハブ・土蔵・物置・立体駐車場など、さまざまな建物解体や斫り工事(雑斫り・杭頭斫り)を手がけてまいりました。店舗・テナント・事務所の内装解体や明け渡し前のスケルトン解体、建築板金の屋根解体、地中埋設物の撤去、水道管工事にともなう斫り工事などもご相談いただけます。解体工事中にはさまざまな廃材・廃棄物が発生しますが、分別解体を徹底することで資源を分けることが可能です。木材・コンクリート・アスファルトなどの「特定建設資材廃棄物」は、法律により再資源化が義務付けられています。マニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、処分場に運搬される産業廃棄物の管理も徹底しておりますので、不法に投棄される心配はありません。また、建設業法や建設リサイクル法など、解体工事に関する法令の改正にも迅速に対応しておりますのでご安心ください。例えば、平成28年には建設業法の改正により、建設業許可に「解体工事業」が新設されました。建設業許可は2種類の一式工事のほかに、土木工事業・大工工事業・石工事業・タイルれんがブロック工事業・屋根工事業・鉄筋工事業など、27種類の専門工事に分類されています。現在は経過措置も終わり、請負金額が500万円以上の解体工事は「鳶(とび)・土工工事業」では施工ができません。なお、500万円未満の解体工事においても、保有する許可区分によっては、建設リサイクル法に基づき大阪府知事に解体工事業の登録を行う必要があります。ご自宅の建て替えを予定されている方は、当社のような解体工事専門業者に壊す工程のみ任せることもぜひご検討ください。坪数・坪単価・重機使用の有無・アスベスト(石綿)除去の有無・周辺道路環境等により、費用は大きく変わりますが、専門業者であれば中間マージンが発生しない分、コストカットにつながります。現地調査をもとに見積もりを算出いたしますので、大阪市東淀川区で解体工事業者をお探しであれば、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
大阪市東淀川区について
淀川と神崎川に挟まれた大阪府大阪市東淀川区は、吹田市・摂津市・守口市に隣接する、交通利便性の高い地域です。阪急京都線と千里線が交差する「淡路駅」は都心部の梅田までおよそ10分と、特にアクセスに優れています。鉄道の高架化に合わせて、東淀川区は「淡路駅周辺地区土地区画整理事業」を進めています。駅前広場や道路整備などにより、さらに住みやすい地域へと発展していくでしょう。高層マンションはないものの、地上10〜15階建の大規模マンションの建設も見られます。新大阪駅周辺エリアにはオフィスビルやホテルも集まり、賑わいを創出しています。今後も大阪市東淀川区では、マンションやビルなどの建設にともない、旧建物の取り壊し、更地や整地にする解体工事の需要増加が見込まれます。
大阪市東淀川区内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例
大阪市東淀川区内の主要鉄道駅の例
- JRおおさか東線:南吹田駅・JR淡路駅
- 阪急京都本線:相川駅・上新庄駅・淡路駅・崇禅寺駅
- 阪急千里線:下新庄駅・淡路駅・柴島駅
- OsakaMetro今里筋線:井高野駅・瑞光四丁目駅・だいどう豊里駅
- 市町村コード
- 27114-4
- 面積
- 13.27㎢
- 総人口
- 176,121人(2023年8月1日)
- 区の花
- コブシ
- 区長
- 西山忠邦(2020年4月現在)
- 区役所所在地
- 〒533-8501 大阪市東淀川区熊木町8番15号
大阪市東淀川区の解体工事施工事例
当社は、大阪府大阪市東淀川区でも、幅広く解体工事を承ります。建物解体以外の小規模解体もぜひおまかせください。お家まわりのプチ解体として、庭石移動・庭木伐採・外構え・エクステリア・駐車場の解体などを手がけております。駐車場のひび割れが目立ち、地面がむき出しになっているため、新たに舗装工事をしたいというケースもあるでしょう。そのような場合、路床工事・路盤工事・基層工事・表層工事などの前に、まずは解体工事が必要ですので、ぜひ当社までご相談ください。解体工事の際は、近隣からのクレームを防ぐため、着工前に挨拶回りを行い、足場養生に防音シートを使用して騒音・粉塵・振動を最小限に留めます。重機の使用時間、重機回送時の安全確保にも配慮し、決して施主様へのクレームにはつなげません。職人も安全第一に、近隣住民に配慮しながら丁寧な作業を心がけております。そのほか、解体工事に関してご不明な点がございましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。
大阪市東淀川区の解体工事 施工事例
大阪市東淀川区での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪市東淀川区にて行っています。以下に、弊社が大阪市東淀川区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
大阪市東淀川区の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
大阪市東淀川区の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
大阪市東淀川区のマンション解体工事
大阪市東淀川区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
大阪市東淀川区の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。大阪市東淀川区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
大阪市東淀川区の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
大阪市東淀川区の解体工事の補助金について
大阪市東淀川区は住宅に関する補助金制度を設け、木造・非木造住宅の耐震化や取り壊し、空き家改修をサポートしています。耐震除却工事は、平成12年5月31日以前に着工した住宅が対象となり、耐震性の不足が確認された場合に最大50万円の補助金を利用することが可能です。また、全国の市区町村で問題となっている空家問題への対策にも力を入れています。平成27年に「空き家対策特別措置法」が全面施行、平成28年に「大阪市空家等対策計画」が策定されたことを受け、東淀川区は「大阪市東淀川区空家等対策アクションプラン」を公表し、空き家の解体や補修に対し着実な成果を上げてきました。令和2年に大阪府宅地建物取引業協会新大阪支部と協定を締結し、定期的に区役所での相談会も開催しています。空家を相続し管理にお困りの方は、改修・解体を視野に入れて一度相談してみてはいかがでしょうか。ブロック塀の撤去などで利用できる補助金なども下記でご紹介しています。各制度の詳細や最新の受付状況は、大阪市のホームページでご確認ください。
- 大阪市ブロック塀等撤去促進事業補助金
- 大阪市空家利活用改修補助事業補助金
- 大阪市耐震診断・改修補助事業
- マンション耐震化緊急支援事業補助金
- 大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
大阪市東淀川区HP 空家利活用改修補助事業について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
大阪市東淀川区内の各町の解体工事
弊社では大阪市東淀川区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府秩父市内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。
- 相川一丁目
- 相川二丁目
- 相川三丁目
- あわじ 淡路一丁目
- 淡路二丁目
- 淡路三丁目
- 淡路四丁目
- 淡路五丁目
- 井高野一丁目
- 井高野二丁目
- 井高野三丁目
- 井高野四丁目
- 大隅一丁目
- 大隅二丁目
- 上新庄一丁目
- 上新庄二丁目
- 上新庄三丁目
- 北江口一丁目
- 北江口二丁目
- 北江口三丁目
- 北江口四丁目
- 柴島一丁目
- 柴島二丁目
- 柴島三丁目
- 小松一丁目
- 小松二丁目
- 小松三丁目
- 小松四丁目
- 小松五丁目
- 下新庄一丁目
- 下新庄二丁目
- 下新庄三丁目
- 下新庄四丁目
- 下新庄五丁目
- 下新庄六丁目
- 瑞光一丁目
- 瑞光二丁目
- 瑞光三丁目
- 瑞光四丁目
- 瑞光五丁目
- 菅原一丁目
- 菅原二丁目
- 菅原三丁目
- 菅原四丁目
- 菅原五丁目
- 菅原六丁目
- 菅原七丁目
- 大桐一丁目
- 大桐二丁目
- 大桐三丁目
- 大桐四丁目
- 大桐五丁目
- 大道南一丁目
- 大道南二丁目
- 大道南三丁目
- 豊里一丁目
- 豊里二丁目
- 豊里三丁目
- 豊里四丁目
- 豊里五丁目
- 豊里六丁目
- 豊里七丁目
- 西淡路一丁目
- 西淡路二丁目
- 西淡路三丁目
- 西淡路四丁目
- 西淡路五丁目
- 西淡路六丁目
- 東淡路一丁目
- 東淡路二丁目
- 東淡路三丁目
- 東淡路四丁目
- 東淡路五丁目
- 東中島一丁目
- 東中島二丁目
- 東中島三丁目
- 東中島四丁目
- 東中島五丁目
- 東中島六丁目
- 豊新一丁目
- 豊新二丁目
- 豊新三丁目
- 豊新四丁目
- 豊新五丁目
- 南江口一丁目
- 南江口二丁目
- 南江口三丁目
施工事例一覧