羽曳野市の家屋解体・RC解体工事、解体費用について

羽曳野市の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで

優伸コーポレーション

家屋・RC鉄骨解体の専門業者である優伸コーポレーションは、本社を置く関東地方での実績をより多くの地域で活かせるよう、徐々に対応エリアを拡大してまいりました。現在は、東海地方・近畿地方・東北地方・北信越地方での施工が可能となり、羽曳野市を含めた大阪府全域でも幅広く解体工事を承っております。木造(W造)・鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋造(SRC造)などの構造種別を問わず、一戸建て・平屋・長屋・アパート・借家・空き家・マンション・商業施設・公共施設・店舗・テナント物件・事務所・物置・倉庫・土蔵・工場・立体駐車場など、あらゆる建築物の解体に対応しています。テナント物件や事務所の退去にともなう内装解体、原状回復工事、土地の更地、整地などもご相談可能です。なお、請負金額500万円以上の大規模解体ができるのは、解体工事業、土木工事業、建築工事業いずれかの許可を保有している業者のみです。建設業許可は全部で29種類あり、土木工事業と建築工事業は一式工事、それ以外は専門工事に分類されています。当社では工業団地などの大規模解体も可能です。庭石・庭木・ブロック塀・れんが塀・門扉・門柱・テラス屋根・カーポート・駐車場(土間コンクリート舗装・アスファルト舗装)を壊す作業など、外構え解体、内装解体を問わず、個人宅の小規模解体もおまかせください。建設業法、建設リサイクル法、廃棄物処理法など、解体工事に関連する法令すべてを遵守し、行政への届出、道路使用許可といった手続きも行った上で作業にあたりますのでご安心ください。解体現場では、鉄骨鉄筋くずなどの金属くず、ガラスくず、コンクリート破片、アスファルト破片、木くずなど、大量の廃材・廃棄物が発生します。当社は地球環境に配慮し、建設リサイクル法において再資源化が義務付けられている特定建設資材(木材・コンクリート・アスファルトなど)の分別を徹底しております。建物解体前に屋根の瓦下ろしをしたり、内装解体をしたりと、廃棄物や廃材の混合を防ぐため、職人が迅速丁寧に作業を進めます。再資源化ができない産業廃棄物についてはマニフェスト(産業廃棄物管理票)を発行し、運搬業者による収集から運搬、中間処理、最終処分までの過程を把握することが可能です。この仕組みにより、運搬業者に引き渡してからも産業廃棄物が不法に投棄されることはありません。古い建築物には人体に有害なアスベスト(石綿)が建材として使用されていることがありますが、当社はアスベスト全レベルの除去に対応していますので、ぜひご相談ください。アスベストの除去には高度な技術と知識を要しますが、これまでにも多くのアスベスト含有建築物を解体した実績がございますので、安心してご依頼いただけます。解体費用は坪数・坪単価・延床面積・建物構造・近隣道路環境・重機使用の有無・アスベスト除去の有無・付帯工事の有無などにより大きく変わるため、見積もり前には現地調査をしっかりと行うことが重要です。見積り価格が適正かどうか慎重に判断し、交渉時にも項目に漏れがないかを確認しましょう。建物構造においては、頑丈な鉄筋コンクリート造の建物は、解体に大型重機や特殊機械が必要になること、鉄筋コンクリートを鉄筋とコンクリートに分別する手間もかかることから、木造や鉄骨造などに比べ費用が高くなります。建物解体後の土地から地中埋設物(古井戸・浄化槽・がれき類)が発見された場合は追加で費用が発生しますのでご了承ください。家屋を新築に建て替える方にも、当社のような解体工事専門業者へのご依頼はおすすめです。建て替えを依頼する工務店やハウスメーカーに一括で依頼すると、下請けの解体業者との間に中間マージンが発生するため、施主様の負担金額も大きくなります。コストカットに有効な方法として、家具家電などの不用品をご自身で処分しておくことが挙げられます。当社の現地調査、見積もりは無料でご利用いただけますので、大阪府羽曳野市で解体工事を検討されている方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

大阪府羽曳野市について

大阪府羽曳野市について

大阪府南東部に位置する羽曳野市は、生駒山系などに囲まれた河内平野の中にある自然豊かな地域です。堺市、松原市富田林市太子町藤井寺市柏原市、奈良県香芝市など多くの自治体と隣接しています。大阪府と奈良県を結ぶ近鉄南大阪線が羽曳野市を通っているため、大阪市までの所要時間は約45分と、都心部へのアクセスも良好です。東部の丘陵地帯には中小企業からなる工業団地があります。羽曳野市の歴史は古く、日本最大級の「応神天皇陵古墳」をはじめ、堺市と藤井寺市にまたがる大小さまざまな古墳が「百舌鳥・古市古墳群」として世界遺産にも登録されています。近代以降は、大阪市のベッドタウンとして、南西部の丘陵地帯を中心に住宅街の開発が進みました。高層マンションはありませんが、高度経済成長期には羽曳が丘住宅団地などの開発が行われ、規模の大きな共同住宅が建設されています。これらの住宅団地は建物の老朽化が進んでおり、建物の更新や改修が必要な時期にあります。また、一般住宅団地の中にも老朽木造家屋の集積や狭あい道路により地震や火災が起きたときの避難困難性が危惧される密集住宅地の改善も課題です。「羽曳野市都市計画マスタープラン」に基づき、空き家の利活用、主要駅の改善、幹線道路網整備、土地活用など、市域全体でさまざまな計画が進む予定です。計画に掲げる事業の進行にともない、羽曳野市では解体工事の需要が増加する可能性もあります。土地区画整理事業や再開発事業において、建設業者による建物の新築前に旧建築物の取り壊し、撤去、収集、運搬、処分、更地、整地を解体工事業者が担い、土地活用の基盤となる整備が行われます。当社も建物解体のプロフェッショナルとして責任感を持ち、大阪府羽曳野市の更なる発展を支えます。

羽曳野市内の中大型商業施設(ショッピングモール)の例

  • イズミヤショッピングセンター古市
  • リピカ羽曳野

羽曳野市内の高速道路IC/SA・PAの例

  • 南阪奈道路:美原IC・羽曳野IC・羽曳野東IC

羽曳野市内の主要鉄道駅の例

  • 近鉄南大阪線:恵我ノ荘駅・高鷲駅・駒ケ谷駅・上ノ太子駅
  • 近鉄長野線:古市駅
市町村コード
27222-1
面積
26.45㎢
総人口
106,761人(2023年10月1日現在)
市の木
タチバナ
市の花
モモ
市長
山入端創(2020年7月現在)
市役所所在地
〒583-8585 大阪府羽曳野市誉田四丁目1番1号

羽曳野市の解体工事施工事例

当社は大阪府羽曳野市でも規模の大小にかかわらず、幅広く解体工事を承ります。着工から完工までノークレームを目指し、解体現場で発生する騒音・粉塵・振動に関しては、近隣住民の方々への影響を最小限に抑えるため適切な対策を施します。足場養生への防音シート使用、重機使用時間の配慮、解体時の散水などを徹底すれば、騒音・粉塵・振動を軽減させることが可能です。重機でコンクリートを壊す際はとりわけ大きな騒音が発生するため、細心の注意を払いながら作業します。また、工事期間中に廃材の運搬や重機の回送で大型車両が出入りすることもあるため、現場の状況に応じてガードマンを配置し、近隣住民の安全を確保いたします。近隣の皆様に完工まで温かく見守っていただけるよう、着工前の挨拶回りでは工事内容について丁寧に説明いたします。挨拶回りは施主様に同行していただくことも可能ですので、ご要望があればお気軽にお申し付けください。大阪府羽曳野市内のほかの業者との相見積もりも歓迎いたしますので、解体工事業者をお探しであれば、ぜひ一度当社までご相談ください。

羽曳野市の解体工事

羽曳野市の解体工事 施工事例

羽曳野市での様々な建物の解体工事

優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府羽曳野市にて行っています。以下に、弊社が羽曳野市で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。

羽曳野市の家屋解体工事

解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。

羽曳野市の鉄筋RC解体工事

鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。

羽曳野市のマンション解体工事

羽曳野市の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。

羽曳野市の空き家解体工事

空き家の解体工事は近年非常に増えています。羽曳野市でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。

羽曳野市の解体工事の費用・相場

解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。

建物の大きさ

解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。

建造物の構造

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。

アスベストの有無

アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。

近隣の道路・住宅

解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。

地中埋設物

地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。

見積もりに含まれない費用

地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。

解体工事費用・家屋解体や費用相場について

羽曳野市の解体工事の補助金について

羽曳野市は建物や住宅の耐震化を進めるため、さまざまな補助金制度を設けています。一定の要件を満たす木造住宅に関しては「羽曳野市木造住宅除却補助金」により、一戸建て、長屋、共同住宅の除却に要する費用の一部を補助金で賄える可能性があります。建物・土地の登記事項証明書により昭和56年5月31日以前に建築されたものであるか確認できる木造住宅のうち、耐震診断の結果の数値が0.7未満と診断されたもの、「誰でもできるわが家の耐震診断」の結果7点以下と診断されたもの、空き家再生等推進事業等における外観目視による評点合計が100点以上となるもの、いずれかに該当するものが対象です。補助金を受け取れるのは対象建築物の所有者であり、所有者の直近の課税所得金額が507万円未満であること、市に対する税等の滞納がないことも要件となっています。また、補助対象建築物が共有名義である、所有権以外の抵当権などが設定されている、占有者(借家人)がいる、建築物と土地の所有者が異なる、といったケースでは除却工事実施の同意書が必要です。補助金額は一戸建ての家屋で上限20万円、長屋と共同住宅で上限100万円となっています。調査時点において、原則5月上旬から翌年1月末日までが申請の受付期間となっていますが、期日が変更になる可能性もあるのでご注意ください。また、受付戸数が予算額に達した場合は受付終了となります。なお、契約後に補助金は交付されないため、必ず事前に申請をしておきましょう。全国の市区町村が取り組む空き家の増加問題について、羽曳野市でも空家バンクや空家利活用支援制度などの取り組みを行っています。家屋倒壊、落下物によるけが人の発生など、空き家を放置することにより発生する問題に対して責任を問われるのは、空家の所有者または管理者です。ゴミの不法投棄や害虫発生、放火による火災の危険性も心配されます。近隣住民に迷惑をかける前に、使用する見込みのない空家は壊すことも視野に入れ、売却などの相談をされるのがおすすめです。羽曳野市役所の都市開発部建築住宅課が空き家相談の窓口となっています。そのほかの制度についても下記で紹介していますが、補助金制度は内容が変更されたり、廃止されたりする可能性もあります。最新の受付状況など各制度の詳細については、大阪府羽曳野市役所までお問い合わせください。

  • 羽曳野市木造住宅除却補助金
  • 羽曳野市既存民間 建築物耐震診断補助金
  • 羽曳野市木造住宅耐震改修補助金

羽曳野市HP 住宅などの耐震診断・耐震改修・除却補助制度について

解体工事の流れ・工期

  • 現場調査
  • お見積り
  • ご契約・打合せ
  • 解体着工
  • 解体施工
  • 工事完了

施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。

建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。

羽曳野市内の各町の解体工事

弊社では羽曳野市内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府羽曳野市内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。

  • 飛鳥
  • 伊賀
  • 碓井
  • 恵我之荘
  • 大黒
  • 学園前
  • 樫山
  • 軽里
  • 河原城
  • 川向
  • 蔵之内
  • 郡戸
  • 駒ケ谷
  • 誉田
  • 栄町
  • 島泉
  • 尺度
  • 翠鳥園
  • 高鷲
  • 通法寺
  • 壺井
  • 西浦
  • 野々上
  • 白鳥
  • 埴生野
  • 羽曳が丘
  • 羽曳が丘西
  • はびきの
  • 東阪田
  • 広瀬
  • 古市
  • 南恵我之荘
  • 南古市
  • 向野
  • 桃山台

施工事例一覧

大阪府内のその他の対応エリア