大阪市城東区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について
大阪市城東区の解体工事を得意とする優伸コーポレーション
優伸コーポレーションは埼玉県に本社を置き、関東全域にて多くの建物解体を手がけてまいりました。2020年に名古屋営業所（愛知県名古屋市中区新栄）を設立するなど、対応エリアをさらに拡大し、大阪府大阪市城東区を含む大阪府全域の解体工事も承っております。木造（W造）・鉄骨造（S造）・鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨鉄筋造（SRC造）といった、あらゆる構造種別の建物解体が可能です。家屋・平屋・二階建て・アパート・マンション・商業施設・店舗・ビル・工場・倉庫・公共施設など、建築物の大小にかかわらず幅広くご相談いただけます。お家まわりの小規模解体として、駐車場解体、リフォーム前の内装解体、門・垣・塀など外構えの解体、庭石移動、庭木伐採なども手がけております。借りていた土地を返還するための整地作業、舗装工事（アスファルト舗装・コンクリート舗装）にともなう解体工事、店舗の内装解体などもぜひご相談ください。当社はお客様に安心してご依頼いただくため、現地調査をした上で見積もりを算出いたします。解体工事費用を構成するものとしては、坪数・坪単価・建物構造・重機使用の有無・アスベスト（石綿）除去の有無・人件費・周辺道路環境などが挙げられます。施工中に瓦やコンクリートガラ、基礎杭などの地中埋設物が発見された場合は、追加で撤去処分費用が発生します。見積もり内容にご納得いただければ、契約、打ち合わせに進みます。また、新築への建て替えを検討されている方にも、壊す工程に関しては当社のような解体工事専門業者への発注がおすすめです。工務店やハウスメーカーを通さないことで中間マージンが発生せず、コストカットにつながります。現地調査は無料でご利用いただけますので、大阪府大阪市城東区で解体工事をお考えの方はぜひお問い合わせください。
大阪府大阪市城東区について
大阪府大阪市城東区は、大阪城の東側に位置しています。寝屋川、第二寝屋川、平野川、城北川など、東西南北に河川が流れ、川沿いに企業が多く工場を構えています。道路交通網、鉄道交通網ともに充実し至便性が高く、大阪市城東区は政令都市の中でも人口密度がとても高いエリアです。地上20階を超える高層マンションが複数見られ、近年も工場跡地などを活用して大規模マンションが建設されています。また、大阪市城東区では「大阪城東部地区まちづくりエリア」として再開発計画が進行しており、西南部の森之宮地区に大阪公立大学の新キャンパスに加えて、Osaka Metroの新駅が開業する予定です。この地区は都心部や大阪城へのアクセスが抜群で高いポテンシャルを有しているものの、鉄道施設や低未利用地の存在により有効活用されていないことが課題でした。今後は大学とともに成長する街として、人材育成・観光集客・国際交流・健康医療などがますます発展していく予定です。さらに、まちづくりエリアと近接して、近鉄不動産による総戸数200戸を超えるマンション建設プロジェクトもあります。再開発が盛んな大阪府大阪市城東区は、旧建物の取り壊しや整地など、解体工事の需要も高まっていくと考えられます。
大阪市城東区内の30階以上の高層マンション（タワーマンション）の例
- リバーカントリーガーデン京橋（RC造40階建／地下1階建）
- コムズシティ野江C棟（RC造31階建）
- コムズシティ野江D棟（RC造35階建）
大阪市城東区内の中大型商業施設（ショッピングモール）の例
- 今福ファミリータウン
- フレンドタウン深江橋店
- ビエラタウン 鴫野
大阪市城東区内の主要鉄道駅の例
- JR大阪環状線：京橋駅
- JR片町線：鴫野駅・京橋駅
- JR東西線：京橋駅
- JRおおさか東線：JR野江駅・鴫野駅
- 京阪本線：関目駅・野江駅・京橋駅
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線：京橋駅・蒲生四丁目駅・今福鶴見駅
- OsakaMetro今里筋線：関目成育駅・蒲生四丁目駅・鴫野駅
- 市町村コード
- 27118-7
- 面積
- 8.38㎢
- 総人口
- 167,443人（2020年1月現在）
- 区の花
- モクレン、コスモス
- 区長
- 吉村悟（2023年4月現在）
- 区役所所在地
- 〒536-8510 大阪府大阪市城東区中央三丁目5番45号
大阪市城東区の解体工事施工事例
当社は大阪市城東区でも幅広く解体工事を承ります。解体工事中には騒音・粉塵・振動が発生しますが、足場養生への防音シート使用、重機使用時間帯の配慮、水道を使用した散水などにより近隣への迷惑は最小限に抑えられますので、住宅が立ち並ぶ地域でも安心してご依頼いただけます。施工前に当社が近隣住民の方々へ挨拶回りを行い、工事に関する説明をいたします。挨拶回りと声かけを事前に行うことで、施主様へのクレームを防ぐことが可能です。解体工事で発生する廃材・廃棄物についても、不法投棄の心配はございません。産業廃棄物が不法に投棄されることを防ぐためマニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、収集から運搬、処分までを管理しておりますのでご安心ください。建設リサイクル法に基づく分別解体で、資源として活用できる廃材はリサイクルに回し環境にも配慮しております。解体工事に関するご不明点があれば、お気軽にご相談ください。大阪市城東区の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
大阪市城東区の解体工事 施工事例
大阪市城東区での様々な建物の解体工事
優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を大阪府大阪市城東区にて行っています。以下に、弊社が大阪市城東区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。
大阪市城東区の家屋解体工事
解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。
大阪市城東区の鉄筋RC解体工事
鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。
大阪市城東区のマンション解体工事
大阪市城東区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。
大阪市城東区の空き家解体工事
空き家の解体工事は近年非常に増えています。大阪市城東区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。
大阪市城東区の解体工事の費用・相場
解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。
建物の大きさ
解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業（解体工事）が解体工事の料金は高くなります。
建造物の構造
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。
アスベストの有無
アスベスト（石綿）は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト（石綿）が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。
近隣の道路・住宅
解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費（圧砕機などの重機の運搬費用）が上がってしまいます。
地中埋設物
地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。
見積もりに含まれない費用
地中埋設物以外にも、不用品（解体工事とは別の不用品処分）、残置物・（解体工事とは別の）不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。
解体工事費用・家屋解体や費用相場について
大阪市城東区の解体工事の補助金について
大阪市城東区は地域の防災性を高めるため、住宅の解体・建替・耐震改修などに対する補助金制度を設けています。大阪市城東区の一部地域は、大阪市の密集住宅市街地プログラムにおいて、「対策地区」と「重点対策地区」に定められており、老朽化した建物や狭あい道路が目立ちます。重点対策地区は特に、火災が燃え広がる可能性が高く、避難もしづらい地域です。重点対策地区において、狭い道路の解消や防災空地の確保などを目的に古い木造住宅を解体する場合、戸建て住宅は100万円、集合住宅は200万円を解体費用の補助金として受け取れます。また、重点対策地区は昭和56年5月31日以前に建てられた集合住宅を建て替える際にも、設計費用や解体費用に補助金を利用することが可能です。戸建て住宅などの耐震診断・耐震改修・耐震除却、ブロック塀撤去の補助金は、大阪市城東区全域で申請できるため、住宅や塀の耐震性に不安がある方はぜひ制度の活用を検討しましょう。また、空き家対策にも注力しており、空家相談窓口の設置、空家利活用補助事業による改修などを行っています。平成27年に全面施行された「空き家対策特別措置法」により、特定空家に対して行政措置がとられることもあるため、管理できない空家がある場合、解体工事を視野に入れた対策が必要です。解体工事をともなう可能性のある補助金制度を下記でご紹介していますが、受付期間や最新の制度内容などは大阪市城東区の窓口へお問い合わせください。
- 大阪市民間老朽住宅建替支援事業狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度補助金
- 大阪市密集住宅市街地重点整備事業（防災空地活用型除却費補助）補助金
- 大阪市民間老朽住宅建替支援事業建替建設費補助制度補助金
- 大阪市狭あい道路拡幅促進整備補助金
- 大阪市まちかど広場整備事業従前建築物除却制度補助金
- 大阪市ブロック塀等撤去促進事業補助金
- 大阪市空家利活用改修補助事業補助金
- 大阪市耐震診断・改修補助事業
- マンション耐震化緊急支援事業補助金
- 大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
大阪市城東区HP 空家利活用改修補助事業について
解体工事の流れ・工期
- 現場調査
- お見積り
- ご契約・打合せ
- 解体着工
- 解体施工
- 工事完了
施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。
建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。
大阪市城東区内の各町の解体工事
弊社では大阪市城東区内の以下の各町での解体工事を行っています。大阪府大阪市城東区内のどのエリアでも対応可能です。また、様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。
- 今福西一丁目
- 今福西二丁目
- 今福西三丁目
- 今福西四丁目
- 今福西五丁目
- 今福西六丁目
- 今福東一丁目
- 今福東二丁目
- 今福東三丁目
- 今福南一丁目
- 今福南二丁目
- 今福南三丁目
- 今福南四丁目
- 蒲生一丁目
- 蒲生二丁目
- 蒲生三丁目
- 蒲生四丁目
- 新喜多一丁目
- 新喜多二丁目
- 新喜多東一丁目
- 新喜多東二丁目
- 鴫野西一丁目
- 鴫野西二丁目
- 鴫野西三丁目
- 鴫野西四丁目
- 鴫野西五丁目
- 鴫野東一丁目
- 鴫野東二丁目
- 鴫野東三丁目
- 諏訪一丁目
- 諏訪二丁目
- 諏訪三丁目
- 諏訪四丁目
- 成育一丁目
- 成育二丁目
- 成育三丁目
- 成育四丁目
- 成育五丁目
- 関目一丁目
- 関目二丁目
- 関目三丁目
- 関目四丁目
- 関目五丁目
- 関目六丁目
- 中央一丁目
- 中央二丁目
- 中央三丁目
- 天王田
- 永田一丁目
- 永田二丁目
- 永田三丁目
- 永田四丁目
- 中浜一丁目
- 中浜二丁目
- 中浜三丁目
- 野江一丁目
- 野江二丁目
- 野江三丁目
- 野江四丁目
- 放出西一丁目
- 放出西二丁目
- 放出西三丁目
- 東中浜一丁目
- 東中浜二丁目
- 東中浜三丁目
- 東中浜四丁目
- 東中浜五丁目
- 東中浜六丁目
- 東中浜七丁目
- 東中浜八丁目
- 東中浜九丁目
- 古市一丁目
- 古市二丁目
- 古市三丁目
- 森之宮一丁目
- 森之宮二丁目
施工事例一覧