世田谷区の家屋解体・RC解体工事、解体費用について

世田谷区の解体工事は解体業者の優伸コーポレーションで

優伸コーポレーション

優伸コーポレーションは、埼玉県ふじみ野市に本社を構える解体工事専門業者です。対応エリアは東京都、埼玉県を中心とした関東一帯にくわえ、2020年より名古屋営業所を新設し、中京エリアでも事業を展開しております。当社は建物解体工事を主軸に、斫り工事・外構工事・一般土木工事なども手掛けております。事前調査では、木造・鉄骨造・RC造(鉄筋コンクリート造)・SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)といった構造種別や、建て替えや借地返却、リフォームや耐震改修、長屋などの古屋や空き家の取り壊しのほか、様々な目的にあわせて作業環境・搬入搬出ルートを確認し、最適な解体工法を提案させていただきます。技術や経験が求められるアスベスト除去工事も当社にお任せください。アスベスト(石綿)はかつて含有建材や、保温・断熱のために石綿を吹き付けるなどして、あらゆる建築物に使用されてきましたが、飛散時の吸引による健康被害が判明して以来、原則使用禁止となっています。そのため解体・改修工事においても、大気汚染防止法に基づきアスベスト等使用の有無を事前に調査することが義務付けられています。くわえて世田谷区では公害対策として、解体工事等の計画及び石綿(アスベスト)の使用状況や処理について、標識を掲示し近隣の方に事前周知を行うよう条例で定めています。ご依頼の際は、前述の法令や指導要綱を遵守した上で施工いたします。さらに、アスベスト含有建材のレベルにより定められた飛散防止策に従い、周辺住民の方への配慮や安全管理も万全に行っています。また、大量の廃棄物が出る解体工事では、「依頼した業者が不法投棄など違法行為をしないか」もご不安な点かと思いますが、当社は「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(通称建設リサイクル法)」に基づき、分別解体にて作業しています。その際、廃材は極力リサイクルに促し、ゴミの排出量を減らすことで環境保全の貢献にも取り組んでいます。残った産業廃棄物の処分については、マニフェスト制度に従い適正に行っていますのでご安心ください。工事は全て自社施工のため、下請けにかかるマージンなどはありませんので、余分なコストを抑えることも可能です。世田谷区で解体工事をご検討の方は、ぜひ当社に無料の見積もりをご依頼ください。

東京都世田谷区について

東京都世田谷区について

東京都世田谷区は東京23区の西南端に位置しています。東は目黒区渋谷区、北は杉並区三鷹市、西は狛江市調布市、南は大田区とそれぞれ接し、また多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。総人口・総世帯数ともに東京都1位を誇り、全国的な人口減少傾向に反し、1995年以降、転入者数が転出者数を上回り、人口が増え続けている活気溢れる区です。住みたい街、住んでよかった街ランキングなどでは常に上位にランクインしていて、その人気の高さがうかがえます。世田谷区は、大都会ながら砧公園・駒沢公園・馬事公苑をはじめ大小数多くの公園を有する緑豊かな街です。都内屈指の高級住宅街「成城」を筆頭に、他にも大邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街がいくつも点在しているため、地価が高く、富裕層が多いという印象を受けますが、中には商店街で賑わう庶民的な地域や、多くの農地が残るのどかな地域もあります。ほかにも、話題のショッピングスポット、独自のカルチャーを持つ劇場やライブハウス、歴史的な神社仏閣、さらには人気の世田谷グルメと、訪れたい街としても常に注目度の高いエリアでもあります。区内の鉄道は、京王線、井の頭線、東急電鉄の東横線、田園都市線、世田谷線、大井町線、目黒線のほか、小田急電鉄が通っています。電車利用での都心・副都心エリアへのアクセスは抜群ですが、同じ23区西部エリアへの移動はとても時間を要するため、北区・板橋区・練馬区・杉並区・世田谷区・大田区の6区は、この地域を結ぶ環状道路「環八通り」の地下を利用した鉄道(エイトライナー)の実現をめざしています。世田谷区は、マンションなど集合住宅がおよそ7割で、さらにその棟数は年々増加傾向にあります。区内では、常にあちこちで新築マンションの建設工事が行われている状況です。そのなかでも近年最も大きな事例は、東急グループが手掛けた「二子玉川ライズ」です。こちらは民間の再開発事業では都内最大級のスケールで、2015年に全エリアがグランドオープンしました。ショッピングセンター、オフィスビル、バスターミナル、タワーマンションなどの集合住宅、隣接した二子玉川公園からなる複合用途施設です。二子玉川ライズの完成によって、街はイメージアップし、来街者が飛躍的に増加しました。エリア内のタワーオフィス(楽天クリムゾンハウス)にはネット業界大手の「楽天」が本社を移転し、地域の就業者数が大幅に増加したことで、駅乗降客数、商業施設の利用者増加などの波及効果も生んでいます。一方、直近で自治体が実施した再開発には、玉川総合支所・玉川区民会館の改築工事があります。新庁舎はこれまでの機能はもちろん、災害時の対策拠点として免震構造、非常用発電機等の設備のほか、上水道に替わり飲料水の提供が可能な地下水利用システムを導入しています。常に発展し続ける世田谷区ですが、実は空家件数が全国ワースト1の自治体でもあります。区内の空家約5万戸のうち、市場に流通していない空家は約1万2千戸にものぼります。世田谷区では、近年この「空家問題」に取り組んでいます。個人向けの空家活用だけでなく、地域の集会所やイベントスペース、店舗利用や保育園誘致など、地域社会の貢献のためにも活用されているのが世田谷区ならではの取り組みです。解体業者の役目は、このような土地再生のそばにあり、私たちは業務を通じて新たな社会づくりをサポートしています。世田谷区内の高層マンションは「ヴィルヌーブタワー駒沢」「グランドメゾン三軒茶屋の杜」「エルザ世田谷」「プラウドタワー二子玉川」「ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」「二子玉川ライズタワー&レジデンス」などがあります。また「深沢ハウス」「東京テラス」「パークシティ成城」「久我山ガーデンヒルズ」「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「ラ・コルダ弦巻」など、総敷地面積3,000坪以上の大規模マンションも数多く存在しています。このようなビッグコミュニティは移住者の増加以外にも、地域に配慮した防災機能を備えていたり、周辺街路樹も共に整備し新たな景観を育てるなど、街の中核拠点としても一役買っています。

市町村コード
13112-1
面積
58.05㎢
総人口
944,977人(2020年5月1日現在)
区の木
ケヤキ
区の花
サギソウ
区の鳥
オナガ
区長
保坂展人(2020年6月現在)
区役所所在地
〒154-8504 東京都世田谷区世田谷四丁目21番27号

世田谷区の解体工事施工事例

当社では世田谷区の解体工事実績も多数ございます。住宅はもちろん、倉庫・駐車場・アパート・マンション・オフィスや事務所・ビル・工場・店舗などの内装解体まで、個人法人いずれのお客様からも幅広くご依頼を承ってきました。さらに、屋根・ブロック塀・庭石・生け垣の撤去、庭の整地や庭木の伐採など建物解体以外の施工もお任せください。作業で使用する重機(バックホウ・ユンボほか)は必要な免許や許可を得た上で、安全に使用してします。工事中は、騒音や振動対策として養生シートの使用や、足場組みでは安全な場所への設置を心がけています。また、破砕工事による粉塵やホコリの飛散防止のため、十分な散水も徹底しています。世田谷区の解体工事で着手前に必要な届出書(正本・副本の2部)についても当社が代わりに提出いたします。各種手続きについては最新の区政情報を確認の上、手配させていただきます。そのほか、世田谷区で増え続けている空き家についても多くの取り壊し事例があります。空き家をそのまま売却する場合には、「譲渡所得税」「住民税」がかかってしまいますが、解体して更地として売却すると、最大3,000万円まで税金が免除されることがあります。空き家内の残置物や不用品の処分、浄化槽の撤去についても当社がお引き受けいたします(別途費用がかかります)。空き家の使いみちになやむ場合は判断材料の一つとして、当社に解体費用のお見積もりをご依頼ください。あわせて世田谷区で解体工事をご検討の方のお問合せもお待ちしております。

世田谷区の解体工事

世田谷区の解体工事 施工事例

世田谷区での様々な建物の解体工事

優伸コーポレーションでは、様々なタイプの解体工事を東京都世田谷区にて行っています。以下に、弊社が世田谷区で請け負える代表的な解体工事をご紹介いたします。

世田谷区の家屋解体工事

解体工事の中でも一番多いのが家屋解体。木造2階建ての個人宅が一般的に一番多いですが、平屋・3階建て・地下付きの解体も行っています。

世田谷区の鉄筋RC解体工事

鉄筋で造られている建物の解体には、大きな騒音が伴いますが最大限の防音対策も行い解体工事を行っております。

世田谷区のマンション解体工事

世田谷区の集合住宅、マンションやアパートなどの解体工事。施主さんからのご依頼に答える解体工事を行っております。

世田谷区の空き家解体工事

空き家の解体工事は近年非常に増えています。世田谷区でも同様に多くの空き家の解体工事を行っております。

世田谷区の解体工事の費用・相場

解体工事の費用の相場は工事内容によって大きく異なりますが、以下が費用をお伝えするためのメインファクターとなります。

建物の大きさ

解体をする建物が大きければ大きいほど費用も上がります。30坪よりもやはり50坪の整地作業(解体工事)が解体工事の料金は高くなります。

建造物の構造

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、複数の種類の構造が存在します。建物が3階建てだったり、地下室があると処分するための費用は跳ね上がります。

アスベストの有無

アスベスト(石綿)は古い建物の断熱材として使用されていました。発がん性物質を含んでいるという理由から、現在では使用が禁止されています。そのため、アスベスト(石綿)が含まれている建物の解体工事は費用がかさんでしまいます。

近隣の道路・住宅

解体工事に必要な重機が道路に入っていける道路かどうかで、解体工事費用が異なってきます。解体現場までの道路が狭い場合、重機回送費(圧砕機などの重機の運搬費用)が上がってしまいます。

地中埋設物

地中埋設物がある場合に見積外の費用がかかってしまいます。地中埋設物は建物撤去後でないと分からないです。そのため、見積に含めることが出来ません。地盤を強化するためにうってあった杭を抜く作業などもこれにあたります。

見積もりに含まれない費用

地中埋設物以外にも、不用品(解体工事とは別の不用品処分)、残置物・(解体工事とは別の)不用品処分は別途お見積りとなります。運搬費用、処分費用が別途でかかります。

解体工事費用・家屋解体や費用相場について

世田谷区の解体工事の補助金について

世田谷区は、都と連携して木造住宅密集地域の不燃化に取り組んでおり、それに関わる解体工事については助成金の対象となります。なかでも、都から指定を受けた世田谷区内の不燃化特区(不燃化推進特定整備地区)に対しては、次の3つのサポート制度を設けています。【1.老朽建築物の建替えおよび解体(除去)に伴う費用の助成。2.所有する家屋・土地・空き家などについて専門家(弁護士、建築士、ファイナンシャルプランナー)に無料相談が可能。3.取り壊して更地にした場合や建て替えをした場合に、固定資産税・都市計画税の減免が受けられる。】区全域での木造住宅の耐震化支援事業では無料の耐震診断や、その診断結果により必要となる補強設計・改修工事、建て替え費用の一部について助成が受けられます。そのほか解体や改修に関わる助成制度では、「ブロック塀等撤去工事助成事業」「生垣・植栽帯・シンボルツリー、屋上・壁面緑化助成」「建築物の改修工事に対する助成制度(ユニバーサルデザイン生活環境整備補助金)」「高齢者向け住宅改修の助成・相談」「狭あい道路拡幅整備に伴う助成金」「私道を舗装するときの私道整備助成」などがあります。全国で最も多い世田谷区の空き家については「世田谷区空家等対策計画」を策定し、適切な管理に取り組んでいます。区内の空き家等(空き家、空室、空き部屋)を地域資源と捉え、空き家等の地域貢献活用を目的とした相談窓口を開設しています。この業務は世田谷トラストまちづくりが担い、「地域共生のいえづくり支援事業」「世田谷区空き家等地域貢献活用事業」のほかに、物件情報の紹介など空き家バンクの役目も果たしています。

世田谷区HP 建物の不燃化に向けた助成制度のご案内【不燃化特区制度】

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解体工事の流れ・工期

  • 現場調査
  • お見積り
  • ご契約・打合せ
  • 解体着工
  • 解体施工
  • 工事完了

施工開始から工事完了までの工期は、施主さんとも相談をして決めさせていただきます。ご希望をお伝えいただき、相談にのらせていただきます。

建物の解体工事が完了してから1か月以内に、管轄の法務局にその建物の滅失登記を申請する義務が、建物所有者にございます。この申請の際に登記申請書・「解体証明書(建物滅失証明書)」・現在の位置図等が必要となります。この解体証明書は解体を請け負った弊社が発行いたします。

世田谷区内の各町の解体工事

弊社では世田谷区内の以下の各町での解体工事を行っています。東京都世田谷区内のどのエリアでも対応可能です。また、会社・工場・ご自宅・アパートなどの家屋解体、駐車場、ブロック塀、井戸・お庭などを取り壊す外構工事・プチ解体など様々な構造物の施工事例もございますので、安心して弊社までお問合せ下さい。最適な解体工法を提案させていただきます。

  • 赤堤
  • 池尻
  • 宇奈根
  • 梅丘
  • 大蔵
  • 大原
  • 岡本
  • 奥沢
  • 尾山台
  • 粕谷
  • 鎌田
  • 上馬
  • 上北沢
  • 上祖師谷
  • 上野毛
  • 上用賀
  • 北烏山
  • 北沢
  • 喜多見
  • 砧公園
  • 給田
  • 経堂
  • 駒沢
  • 駒沢公園
  • 豪徳寺
  • 桜丘
  • 桜新町
  • 桜上水
  • 三軒茶屋
  • 下馬
  • 新町
  • 成城
  • 瀬田
  • 世田谷
  • 祖師谷
  • 太子堂
  • 玉川
  • 玉川台
  • 玉川田園調布
  • 玉堤
  • 代沢
  • 代田
  • 千歳台
  • 弦巻
  • 等々力
  • 中町
  • 野毛
  • 野沢
  • 八幡山
  • 羽根木
  • 東玉川
  • 深沢
  • 船橋
  • 松原
  • 三宿
  • 南烏山
  • 宮坂
  • 用賀
  • 若林

施工事例一覧

東京都内のその他の対応エリア