静岡県静岡市清水区辻 店舗(パチンコ屋)解体工事 施工事例

静岡県静岡市清水区辻の店舗解体工事です。今回は、店舗閉店に伴うパチンコ屋の建物と駐車場の施工になります。坪数は建物が205坪、駐車場が447坪と大規模な解体工事で更地にするまでが依頼内容です。

今回は建物と駐車場が鉄骨造でフォークとクラッシャーといった騒音が発生しやすい機械を導入する必要があるため、近隣への挨拶を徹底して行いました。さらに、交通量の多い道路と隣接しており、廃材などが通行人や通行車両と接触する可能性があるので、足場に養生シートを張ることで対策しました。

なお、事前の調査でアスベスト含有建材はありませんでした。もし事前調査にてアスベストを確認した場合には、届出義務者が発注者又は自主施工者になります。運搬・処分は収集運搬業者・処分場との委託契約・マニフェストに従って適正に処理します。

道路と建物のスペースをしっかりと確保するために、単菅足場を枠組み足場のように建設しました。幅広いスペースを確保することで通行人との接触を防止する狙いがあります。また、足場の建設と並行して店舗の内装解体工事も進めます。石膏ボード・エアコン・照明などを撤去したら、天井裏にある排気ダクトの撤去も行います。排気ダクトをスムーズに撤去するため、軽天材を部分的にくり抜きながら作業しました。解体時に鉄骨やコンクリートと混在しないように可能な限り手作業で進めていきます。なお、今回は店舗内の天井が高かったので、小型の重機を活用した内装解体工事を行うことで作業の効率化も図りました。

店舗の内装解体工事完了後は、重機による鉄骨駐車場の撤去に取り掛かります。廃材を分別するスペースを確保したり、トラックを搬入しやすくしたりするため、先に駐車場を撤去しました。駐車場の鉄板はクラッシャーの方が掴みやすいので、クラッシャーのアタッチメントを備えた重機で解体作業を行います。すべての鉄板を撤去できたらフォークのアタッチメントを搭載した重機で鉄骨部分の撤去に取り掛かります。また、作業スペースを広く使えるように撤去作業と廃材の運搬作業を並行して進めました。

駐車場の撤去が完了したら、重機による店舗の解体工事を行います。建物の構造に合わせてクラッシャーとフォークのアタッチメントを使い分けながら慎重に工事を進めます。特に道路側の建物を解体する際は注意が必要なので、警備や作業員を配置したうえで声かけを行いながら解体工事を行いました。建物も駐車場と同様に作業スペースを広く使うために、廃棄物を重機で丁寧に分別しながら解体と運搬作業を並行して進めていきます。

建物の解体工事完了後は店舗内のコンクリート打ちっぱなしや、駐車場のアスファルトを撤去します。また、コンクリート打ちっぱなしとアスファルト解体工事を並行しながら、残置物の撤去も行いました。残置物はフレコンバッグを活用して手作業で分別します。

残置物撤去が完了したら整地作業に取り掛かります。コンクリートガラが地中に残らないようにスケルトンで掘り起こし作業をしながら整地も並行して進めました。整地作業完了後は、通行人が誤って敷地に入らないようにバリケードをして施工完了です。

今回は建物が205坪、駐車場が447坪と大規模な店舗解体工事でしたが実働35日と無事に期日内に施工を完了させることができました。進捗の確認と懸念事項の擦り合わせのほか、近隣への挨拶まわりを徹底したことでクレームもなく、スムーズに解体工事を進められました。引き続き近隣の方に理解を得られるよう、挨拶回りなどを徹底してから解体工事を進めて参ります。弊社では飲食店やテナントの居抜き物件、エレベーターなどの解体工事も承っております。ご気軽にお見積りやご相談ください。